Leiemarkedet opplevde i fjor stort prispress, og særlig Oslo og Stavanger peker seg ut på pristoppen.

Nå på nyåret har prisene foreløpig tatt en pust i bakken, med unntak av de minste leilighetene i Oslo, og i Stavanger.

I Stavanger har prisene for to- og treromsleiligheter gått opp med henholdsvis 20,3 og 27,7 prosent på ett år.

Mer kravstore leietagere

Kommunikasjonssjef i Utleiemegleren, Nikolaos Farmakis, sier leietagerne i stor grad har blitt mer kravstore til utleieboligen.

- De siste tre-fire månedene har vi sett at det er en økende trend at flere vil ha fullt møblerte boliger, slik at de med høy komfort kan flytte rett inn. Og da skal det være skikkelige møbler, sier Farmakis.

Det skal være bra standard på møblene, stor skapplass, plass til sykler og sportsutstyr og funksjonelle løsninger til gjester.

Trenden er i hovedsak gjeldende for utleieleiligheter med god beliggenhet i øvre prisklasse.

«Høy Ikea-standard»

- Det trenger ikke være så dyre ting, men leietagerne krever at det skal være ordentlig. Det vi kaller «høy Ikea-standard», sier han.

Flatskjerm og bredbånd er vanlige krav.

- Satt litt på spissen, så får du ikke leid ut hvis du ikke har opplegg for bredbånd, sier Farmakis.

Flere eldre

Han mener den nye trenden i stor grad kan forklares av at leietagerne har blitt eldre.

- Før var de typiske leietagerne studenter, som forsvant til egenkjøpt bolig når de begynte å jobbe. Nå har færre råd til å kjøpe bolig etter endt studietid, og flere «eldre» i aldersgruppen 25-30 år i sin første jobb er på leiemarkedet. De har bedre ressurser og høyere krav enn yngre, sier Farmakis.

Prisen på møblerte leiligheter er ca. 20 prosent dyrere enn umøblerte.

Ønsket om fullt møblerte boliger er vanligst i storbyene, opplyser Farmakis.

Følg Aftenposten Bolig på Facebook