I Annestad utenfor Malmø er en hel liten by på 1500 boliger i ferd med å vokse frem. Og det skjer fort. Modulene som blir boligblokker, produseres noen kilometer unna i Open House Production.De kommer innpakket ferdige til å heises på plass, med radiatorer, flislagte bad og ferdigmonterte kjøkkener. Badet kommer ferdig fra en underleverandør. Dører og vinduer er på plass, men parketten legges på stedet.Men når blokken er ferdig, er det ingen som kan se at alt egentlig er likt. For fasadene og det arkitektoniske uttrykket kan forandres selv om det er samlebåndproduksjon.

Bygger billigere.

- Vi har investert 150 millioner kroner i Open House og regner med å kunne bygge 10-20 prosent billigere, sier viseadministrerende direktør Arvid Sveen i OBOS. Han er på tur til Skåne med styret i Lodalen Utvikling, som står for utbyggingen av Kværnerbyen. Kværnerprosjektet eies 50/50 av OBOS og DnB NOR.- De fire første kvarterene i Kværnerbyen kommer fra Open House, eller 650 boliger, opplyser Sveen. Ikke bare skal det bli billigere når boligblokkene vokser frem nærmest som å sette sammen Lego-klosser. Kvaliteten skal også bli bedre når det meste skjer under tak og i kontrollerte former. Og byggetiden blir i første omgang 9 måneder, kontra 15-18 måneder. Målet er å komme helt ned i fire måneder på byggeplassen med høyere grad av ferdiggjøring på fabrikken.Også i fabrikken kommer ting til å gå raskere etter hvert. Til høsten kommer roboter på plass og overtar en del av arbeidsoppgavene.

Barnesykdommer.

- Vi må perfeksjonere prosessen ytterligere, sier Sveen.Ferdiggraden fra fabrikken bør opp i 70 prosent. I dag leveres innvendige vegger umalt. Man fikk problemer med kondens og fukt fordi det tok for lang tid å lukke bygningene.På fabrikken går det unna i en rivende fart. Gulv, vegger og tak kommer raskt på plass med ledninger og rør. Det går ikke mindre fort å få kjøkken og fliser på plass.- Vi har aldri sett håndverkere jobbe så fort?- Men så er de heller ikke håndverkere, men montører, understreker fabrikksjef Ulf Åberg.

Nye metoder.

For eneboliger av tre er det ikke noe nytt at man bygger på denne måten. Men for betong er denne typen byggemetoder i startfasen. Nylig åpnet den svenske statsministeren Göran Persson NCCs fabrikk for flatpakkede boliger i Sverige.NCC går lenger i å ferdigstille boligene på fabrikken enn OBOS i Open House, og de flatpakkede leilighetene monteres i en tørr hall i løpet av kort tid på byggeplassen. Så langt har ennå ingen gått selv om det finnes både elementfabrikker og modulfabrikker fra før, understreker NCC.Ulf Åberg i Open House Production ønsker NCC velkommen, men tror de også kan støte på problemer når de møter virkeligheten.- Vi er de første som har gjort det. Det er flott at flere aktører er i gang, men mange har mislykkes, sier Åberg.

Billigere boliger.

Nye byggemetoder gjør det billigere å bygge boliger. Hensikten er også å bygge boliger med færre feil. Men i et glohett boligmarked er det ikke gitt at gevinsten kommer boligkjøperne til gode.- Men vi vil kunne bygge også på tomter med beliggenhet som ikke forsvarer de høyeste boligprisene, sier Arvid Sveen i OBOS.Kommunikasjonsdirektør Øyvind Kvaal i NCC i Norge understreker at det koster å utvikle en slik industriell boligproduksjon som nå er i gang i Sverige. Investeringene skal tjenes inn.De første flatpakkede leilighetene NCC bygger i Norge kommer til høsten. Men fortsatt er det bygging etter gamlemåten som vil være dominerende.Skanska har også en husfabrikk som produserer moduler i Steinkjer. Men det dreier seg om trehus, først og fremst småhusbebyggelse men også blokker opp til fire etasjer.