-
Byutviklingskomiteen tar Wexels plass nærmere i øyesyn og er enige i at dette ikke er et område som oser av bokvalitet. Fra venstre: Espen Ophaug (V), Maren Malthe-Sørensen (H), Harald A. Nissen (MDG), Bård Isdahl og Jon Guttu fra Byboligaksjonen, og Lena Jensen (rådgiver i SV).FOTO: Rolf Øhman
Er dette en urban perle - eller moderne slum?
«Solrik og barnevennlig bakgårdshage» var hverken solrik eller barnevennlig da boligprosjektet sto ferdig. Nylig ble byens boligpolitikere kurset i god og dårlig byggeskikk.
«Felles takterrasser med fantastisk utsikt utover byen. Solrik og barnevennlig bakgårdshage. Kort vei til alt i byen». Slik ville utbyggeren lokke boligkjøpere til Wexels plass i Herslebs gate da leilighetene lå ute for salg.
– Trangt og mørkt med en forblåst takterrasse, er dagens dom fra fagfolkene i Byboligaksjonen og Oslo arkitektforening.
De har tatt med seg byutviklingskomiteen i Oslo på tur for å vise dem forskjellene på byens beste og verste boligprosjekter de siste årene.
Les også
– Selv om skolen ligger der, er leilighetene så små at det ikke bor en eneste barnefamilie her. Bakgården er mørk, og ingen får sol på balkongene sine, fortsetter hun.
Høyere og tettere
Sammen med Sinsenveien 3–7 er boligutbyggingen på Wexels plass, ifølge ekspertene, et horribelt eksempel på hvordan bokvalitet stadig oftere går på bekostning av kortsiktig profitt for byens utbyggere.
- I dag må man bygge høyere og tettere for å tjene nok penger på prosjektene. Når man skal bygge så tett som på Wexels plass, nytter det ikke hvor god arkitekten er. Det blir dårlig uansett, sier arkitekt Bård Isdahl, tidligere tilknyttet Norsk Form. Han er en av flere fagfolk bak Byboligaksjonen, som ble stiftet i 2008 for å skape oppmerksomhet rundt det de mener er en kraftig svekkelse av kvaliteten på boligbyggingen i Oslo.
- Kommunen på ta ansvar
Både Isdahl og forsker i NIBR Jon Guttu mener kommunen må ta et større ansvar for nye boligprosjekter.
- Det første politikerne bør gjøre er å sørge for å vedta uteromsnormen som ligger til behandling i Rådhuset. Den angir et minstemål for hvor store områdene utendørs bør være, sier Guttu.
I tillegg mener han politikerne må stille krav til at uteområdene gir varierte tilbud for både voksne og barn, samt sørge for at nye boligprosjekter tilfører nærområdet nye og positive kvaliteter.
- Lærerikt
Fungerende leder i byutviklingskomiteen, Espen Ophaug (V), synes omvisningen er lærerik.
- Det er åpenbare kvalitetsforskjeller mellom de områdene vi har sett på, sier han.
Men han kan ikke love at byrådet vil gå inn for uteromsnormen.
- Befolkningsveksten skaper et stadig større press på byens arealer. For å bygge nok må vi gi avkall på noe. Det viktigste vi kan gjøre er å få i gang en debatt om kvaliteten på boområdene. En norm for uteareal er ikke nok, sier han.
Siste fra seksjon
-
Ikea stopper salg av lampe
Global salgsstopp på vegglampe etter dødsulykke.
18 juni 2013 08:31
Boligekspertenes dom
HÅPLØST: Sinsenveien 3–7
Små utearealer med triste og lite brukbare lekeapparater. Utearealene er åpne rett ut i en trafikkert vei, som gjør det utrygt for barn å leke der. Ensidige leiligheter mot nord skaper dårlige lysforhold. Takterrassene skulle bøte på lite uteareal, men er uegnet for større barn. Fasaden er trist, og boligprosjektet gir lite eller ingenting til området rundt.
BÅDE BRA OG DÅRLIG: Lørenbyen
Bygningsmasse som før var en tyskerleir er tatt i bruk til blant annet barnehage, kiosk og kafeer, noe som gir en historisk dybde til området. Et stort, sentralt friområde hever stedet. Men blokkene ligger veldig tett, noe som skaper dårlige lysforhold. Flere av blokkene kunne med fordel vært fjernet.
TOPP: Pilestredet park
Bevaringsverdig bygningsmasse fra det gamle Rikshospitalet er tatt i bruk, og miljøambisjonene i prosjektet har vært høye. Regnvannet er tatt hånd om på en estetisk fin måte. Gamle kastanjetrær er tatt vare på, og det er etablert en stor park med fontene, lekeapparat for barn og steder man kan slå seg ned. Området er åpnet mot byen, og inneholder boliger av forskjellige størrelser, samt butikker og institusjoner.
HÅPLØST: Wexels plass, Herslebs gate
Altfor høy tetthet gjør gårdsrommet trangt og mørkt. Siden blokkene står tett i tett, må man trekke for gardinene for å få litt privatliv. En skråblokk inne i kvartalet spiser opp det som kunne vært et kvalitetsrom. Høyblokken på den ene siden av tomten har små, ensidige leiligheter, med solen rett på – uten balkonger.
Flere bilder
Byutviklingskomiteen tar Wexels plass nærmere i øyesyn og er enige i at dette ikke er et område som oser av bokvalitet. Fra venstre: Espen Ophaug (V), Maren Malthe-Sørensen (H), Harald A. Nissen (MDG), Bård Isdahl og Jon Guttu fra Byboligaksjonen, og Lena Jensen (rådgiver i SV). FOTO: Rolf Øhman
