Les også:
Slutt på størrelseskaos
- Prospektene holder ikke mål
Leve bruksarealet!
Når man har vært på boligjakt, har man måttet forholde seg til bruttoareal (BTA) og boligareal (BOA) for å finne ut hvor stor boligen er. Det har skapt endel uenighet i forhold til hva som skal måles som rett areal. Nå har representanter fra eiendomsmeglerbransjen og Forbrukerombudet gått sammen om nye arealregler for markedsføring av boliger, som skal innføres fra 1. januar 2008.
- I samarbeid med bransjen har vi kommet frem til regler som vil gjøre det enklere for forbrukere som skal kjøpe bolig, samtidig som vi ivaretar behovet for en enhetlig bransjepraksis, sier forbrukerombud Bjørn Erik Thon i en pressemelding.
Primærrommene overtar
I stedet for bruttoareal og boligareal, får du fra nyttår oppgitt boligens bruksareal og areal av de viktigste rommene, såkalte primærrom, når du er på boligjakt.
Det nye bruksarealet regner ikke med boligens yttervegger, som bruttoarealet gjør. Primærrom er samlet areal av for eksempel oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom.
Ifølge Forbrukerombudet er grunnen til at de nye reglene innføres at gjeldende måleregler har vært upresise mht hvilke arealer som skulle måles.
Nå får man se hvilke rom som er inkludert i primærrommene på en liste.
Krymper ikke
Selv om boligens yttervegger ikke lenger regnes med i det nye bruksarealet, mener ikke direktør Finn Tveter i Norges Eiendomsmeglerforbund boligkjøperne må regne med at boligene "krymper".
- Ingen boliger vil bli mindre med de nye reglene. Den største forskjellen er at det blir mye lettere å se hva arealet som blir målt faktisk inneholder. Det er her kliden til feil ligger nå, at folk har hatt ulik oppfatning av hva man skal måle. Nå vil det alltid fremgå hva som er målt, sier Tveter.
Han mener de nye arealreglene ikke vil ha noen innvirkning på kvadratmeterprisene fremover, eller sammenligningsgrunnlaget før og etter de nye reglene.
Ordningen har en overgangsperiode på seks måneder, det vil si at hvis takst er bestilt før 1. januar 2008, kan man benytte BTA/ BOA i markedsføringen frem til 1. juli 2008.
Les mer om de nye arealreglene på Forbrukerombudets hjemmesider.
Sjekk hvor mye boligen din er verdt med vår boligkalkulator.
Det skal bli enklere å skjønne hva som er medberegnet i arealet når du skal på boligjakt.
Kommentarer