Det slår takstmann Per Gunnar Bjørkaas fast i sin rapport om boligene i Bremanger kommune i Sogn og Fjordane. De tvangsselges etter at kreditorene ikke har fått pengene sine.

Boligene ble oppført av en mann som hyret inn portugisiske arbeidere, etter det bt.no kjenner til.

Minus 3,3 mill

Den dyreste eneboligen har en normal teknisk nyverdi på 3.619.200 kroner. På grunn av feil og mangler reduserer takstmannen boligens verdi med 3,3 millioner kroner.

Han ansår at tomten er verd 300.000 kroner og ender opp med at huset har en teknisk nyverdi på 619.200 kroner.

Minus 2,1 mill

Han mener det rimeligste huset har en normal teknisk nyverdi på 2.284.800 kroner, men skal feilene utbedres vil det koste 2,1 millioner kroner.

Bjørkaas anslår den tekniske verdien til 484.800 kroner med tomt, etter at den verdisettes til 300.000 kroner.

- Feil på feil

Mye tilsier at yttervegger ikke er fagmessig utført.

Det gikk for eksempel an fysisk å bevege yttervegger. En del vinduer satt inn skjevt, skyvedører er feilmontert. Mye dårlig arbeid på innervegger, skriver Bjørkaas.

Og det fortsetter.

«Vegger er ute av lodd og er ikke festet skikkelig. Montering av laminatgulv er mindre bra. Det samme er flisarbeid. Her heter det at overflatene er skeive og at det er sprekker i flis.Det er dessuten gjort meget dårlig arbeid med å feste platene i himlingene. På loftet er det direkte farlig å oppholde seg da 5-6 plater er løsnet og kan falle ned. Selve taket ser OK ut, men det er lekkasje rundt pipen. Trappen i huset er ute av lodd og vater og meget ubehagelig å gå i».

- Jeg ønsker ikke å kommentere denne saken av hensyn til taushetsplikt, men jeg står fast ved det jeg har skrevet i min rapport, sier Bjørkaas.

- Farlig å oppholde seg

For begge husene konkluderer han «at for å være ett år gammelt, er bygget i meget dårlig forfatning. Det er ikke utført fagmessig. Våtrom følger ingen forskrifter eller normer. Det er slett innsetting av dører, vinduer, trapper, montasje av listverk, veggplater, gulv, himlingsplater o.l.»

Bjørkaas fortsetter:

«Det mistenkes å være store feil og /eller mangler i skjulte konstruksjoner, som potensielt gjør det farlig å oppholde seg i bygget. For å bringe boligen til dagens standard anbefales det å rive alle overflater innvending, kledning utvendig samt yttertak for så å starte med avstiving av reisverket. »

Bud på begge

Advokat Stig Nybø i Florø selger de to boligene på vegne av kreditorene.

- Det er bud på begge og vi regner med at de blir solgt til en sum rundt det som er fastslått i taksten, sier han.

I så fall betyr det at to nye eiere kan få hver sin bolig rundt en halv million kroner. Etter det bt.no kjenner til, er interessentene innstilt på selv å rette opp feilene som eksisterer.

Det skal ha kommet inn bud på henholdsvis 400.000 og 600.000 kroner.

Følg Aftenposten Bolig på Facebook