- Det er snart helt umulig å bygge nytt i boligområder i Oslo. Det virker som om folk protesterer mot absolutt alt for å stoppe nye boligprosjekter. Noen ganger nekter de til og med å snakke med oss. De er imot, og sånn er det, sier Gudmund Brudvik, prosjektutvikler hos utbyggeren Seniorbo.Han har merket en sterk økning av naboklager det siste året. - Det virker som om folk er blitt mer bevisst rettighetene sine, de er flinkere til å organisere seg, og det blir mer og mer vanlig å bruke jurister eller andre med faglig tyngde, sier Brudvik.

30 prosent økning

Informasjonssjef ved plan- og bygningsetaten, Dagny G. Hovig, bekrefter at naboer klager mer. De fleste protesterer på utforming, størrelse, beliggenhet og høyde. - I tillegg til flere klager, anker flere og flere klagen videre til fylkesmannen, sier Hovig.Det siste året har etaten mottatt cirka 300 klager, en økning på nesten 30 prosent i forhold til året før.

Dyrere leiligheter

Etter dagens ordning kan naboer først klage hvis de er uenige i en utbyggingsplan. Siden kan de klage når noen søker byggetillatelse, selv om den er helt i samsvar med den vedtatte planen. Klagingen kan forsinke byggingen med ett år, selv om erfaringen viser at naboene som klager, sjelden får medhold. - I løpet av ventetiden løper rentene for tomten, noe som i siste instans fører til at leilighetene blir dyrere for kjøperen. Jeg skjønner at folk vil bevare nabolagene sine som de er, men det må være mulig å bygge på tomter regulert til utbygging, sier Brudvik.Også andre utbyggere som Selvaagbygg og Selmer Skanska Bygg opplever at flere og flere tar i bruk klagemulighetene sine.

Nytt lovverk

- Årsaken til at klagestrømmen stadig øker, er at småhusplanen fra 1997 er for dårlig. Den gir altfor gode muligheter til å føre opp store bygninger i villaområder, mener Jan Erik Wang (v), byrådssekretær i byrådsavdelingen for næring- og byutvikling. Han synes ikke det er det minste rart at naboer bruker sin klagerett. I sommer bestemte bystyret at det skal stilles strengere krav til at nybygg harmonerer med resten av nabolaget. I løpet av høsten vil Oslo-politikerne vedta en revidert småhusplan som omfatter 28000 eiendommer og som trer i kraft sommeren 2004. Ifølge den nye småhusplanen blir det forbudt å bygge høyere enn to etasjer, pluss underetasje eller loft. - Jeg tror dette vil redusere antall klager. I tillegg blir sannsynligvis klageadgangen innskrenket om kort tid gjennom den nye plan- og bygningsloven, sier Wang.