Det tar kun 19 dager i gjennomsnitt å selge en bolig i Bergen, mot 36 dager i september i fjor. Landsgjennomsnittet for å selge boliger ligger på 35 dager.
–Det har vært større prissvingninger her enn i landet ellers. Prisene gikk mye opp før finanskrisen, så vi opplevde et større prisfall her i fjor. Nå begynner prisene å komme i tråd med landet ellers, sier Trond Lorentzen, salgsleder og fagansvarlig i EiendomsmeglerVest Bergen.
For få nye boliger.
Han peker på et særtrekk ved dagens boligmarked i Bergen, som igjen kan presse prisene til topps.
–Det vi ser at det er ekstremt lite boliger til salgs for tiden. Det ligger jevnt på 650-700 boliger i bergensområdet – det er halvparten av det vi så på samme tid i fjor og i forfjor, sier Lorentzen.
For lite nybygging, flere førstegangskjøpere og netto tilflytning til Bergen mener Lorentzen er noen faktorer som forklarer mangelen på boliger i forhold til kjøpere.
–Vi vil få et nytt prispress hvis ikke dette endrer seg. Faren er at vi kan få en jojo-effekt. Det er det ingen som er tjent med, sier Lorentzen.
Spesielt rekkehus og små eneboliger oppunder 4 millioner kroner er mest ettertraktet.
–Det blir bygget veldig lite nytt av familieboliger, og det ser vi effekten av nå. Nylig lå folk i sovepose for å sikre seg planlagte rekkehus i et prosjekt på Nedre Natland i Bergen, sier Lorentzen.
–Det påfyllet av boliger som pleier å komme etter sommeren har uteblitt i år. I fjor var det kamp om å finne kjøperen, nå er det selgeren som er fraværende, sier han.
