Nå er det nok dyre boliger i Oslo

Boligbyggere erkjenner nå at luksusmarkedet i Oslo er begrenset, og vil bygge rimeligere. Først ute er Selvaagbygg med nye leiligheter til 19 000 kroner pr. kvadratmeter.

Pilestredet park, Marienlyst park, Sjølyst, Sogn terrasse, Waldemars hage, Lysaker brygge. Bare noen eksempler på eksklusive boligprosjekter for pengesterke boligkjøpere de siste årene. Med kvadratmeterpriser på både 40.000 og 50.000 har de vært uoppnåelige for folk flest. I øyeblikket er over 800 nye boliger til over tre millioner kroner til salgs i Oslo. Og flere supereksklusive prosjekter ligger i løypa, ikke minst 1200 leiligheter på Tjuvholmen.Men nå mener både analytikerne og bransjen at "krem-markedet" begynner å bli mettet. Det kan bety lysere tider for unge som drømmer om egen bolig.- Bransjen har skummet markedet de siste årene. Det kan ikke fortsette i det uendelige, tross alt er det et mindretall som makter det aller dyreste, fastslår partner Bjørn Birkeland i Prognosesenteret.- Det vil være veldig fornuftig av utbyggerne å posisjonere seg ved å bygge rimeligere.

Billigboliger

Selvaagbygg skal bygge luksusleilighetene på Tjuvholmen, men er samtidig på banen med det som trolig vil være byens billigste nybygg.I høst bygger de 23 leiligheter på Bjørnåsen på Søndre Nordstrand til 19.000 pr. kvadratmeter. Det betyr en million kroner for en treroms på 53 kvm. Ifølge Econ Nye Boliger er snittprisen på en ny bolig i salg i Oslo nå 31.000 pr. kvm. Selvaag har søknad inne for 140 tilsvarende boliger på Bjørnåsen og 56 på Skullerud.- Vi ser at de rikeste har hatt veldig mye å velge i, mens folk med mindre penger har vært sultefôret, sier prosjektdirektør Bjarne Mehl i Selvaagbygg. - Vi er føre var og satser i dette markedet før det er for sent.Også andre entreprenører retter nå spadene mot billigere løsninger. Ragnar Evensen AS har bygget 70 rimelige ungdomsleiligheter på Rolvsrud i Lørenskog og håper å kunne få til noe lignende i Oslo.- På 90-tallet ble det bygget stadig mer dyr luksus. Vi ser at det markedet begynner å bli mettet og at vi har en jobb å gjøre i forhold til å betjene andre kjøpere. Men da må også myndighetene gjøre sitt, sier administrerende direktør Arild Moe. Foreløpig kan han ikke matche Selvaags priser, men lover å holde prisene maksimalt nede i det nye prosjektet ved Freiaparken på Rodeløkka.

Les også:

Siste fra Bolig

DETTE SKAL BYGGES

Under 1 million: 77 boliger 1 - 1,5 millioner: 881 boliger 1,5 - 2 millioner: 1714 boliger 2- 3 millioner: 1705 boliger Over 3 millioner: 801 boliger Kilde: Econ Nye Boliger

Flere bilder

<b>Frogner. </b> Eckersbergs gate 24 Eiendom AS satser på boliger for dem som har penger. Denne boligen får en kvadratmeterpris på 64.000 kroner, og går trolig for tre millioner kroner. FOTO: ARKITEKT KRYSTYNA ZENEGG

<b>Bjørnåsen. </b> SelvaagHus bygger billigere boliger på Søndre Nordstrand. Med en kvadratmeterpris på 19.000 kroner, kommer denne leiligheten til å koste rundt én million kroner. FOTO: SJUR MOE

Siste nytt