I dag har statsråd Erna Solberg og vaktmester Narvestad pressekonferanse i "Tertitten borettslag" om den blodferske loven som gjør borettslagsleiligheter mer lik selveierleiligheter. Men på ett område er de to eierformene forskjellige.Borettslagsloven trer i kraft i dag uten at den kan stoppe spekulanter som vil selge boliger som er under den minstestandarden politikerne tidligere har satt i lov om eierseksjoner.I Oslo finnes fortsatt gamle bygårder og hybelbygg med flere tusen leiligheter med bad og toalett på gangen. Lov om eierseksjoner forbyr gårdeierne å seksjonere dem som selveierleiligheter. Men det er ingen ting som hindrer dem i å selge ut som borettslag.- Det er uanstendig å selge nye leiligheter uten eget bad i dagens Norge, sier administrerende direktør Martin Mæland i OBOS.Mæland var medlem av utvalget som jobbet frem den nye loven om borettslag.- Dette har vi ikke tenkt på i det hele tatt, sier han.- Loven bør endres. Det bør ikke være mulig å selge nye boligprosjekter uten eget bad, sier Mæland.OBOS har selv et tilknyttet borettslag med hybler og bad på gangen på Bjølsen. Men ifølge Mæland er dette bygget på 1930-tallet. OBOS overtok bygningen etter en konkurs.- Vi har ikke tenkt på dette i forbindelse med revisjon av loven. Problemet var ikke oppe. Men det burde ikke være adgang til å selge boliger uten eget bad. Jeg vil si at det er et hull i loven, sier advokat og avdelingsdirektør Thor Eek i NBBL (Norske Boligbyggelags Landsforbund).Eek mener dette er fare for at det kan dukke opp flere slike prosjekter hvor yrkesutøvere kjøper bygårder og rehabiliterer minst mulig med mest mulig fortjeneste.

Ikke hull

. - Det er ikke et hull i borettslagsloven, men vi oppfatter det som uheldig at man velger eierform ut fra slike hensyn. Det er ikke tilsiktet, og man må vurdere saken ved neste korsvei, sier avdelingsdirektør Einar Aarskog i Kommunaldepartementets boligavdeling.Ifølge Aarskog må man vurdere om det skal stilles krav til en minstestandard for boliger. Man kan eventuelt vurdere om dette skal inn i bygningslovgivningen.Aarskog påpeker også at kommunene kan bidra gjennom reguleringsplaner. Men han medgir at et tilfelle som den ombygde hybelgården på Sagene faller mellom flere stoler.

Prisrekord

. Prosjektet Basecamp Sagene er i markedsføringen klart innrettet på studenter, og setter trolig prisrekord i bydelen.Det er ombygging av en gammel hybelgård for utleie, hvor en 10 kvadratmeters hybel i tredje etasje er priset til 680 000 kroner. Det er 68 0000 kroner pr. kvadratmeter uten eget bad. I bydelen ligger gjennomsnittsprisen for leiligheter på rundt 29 000 kroner pr. kvadratmeter.Ifølge prosjektets hjemmeside er bare en av de 31 enhetene solgt.I Stavangergata 46 på Bjølsen ligger det gamle OBOS-tilknyttede borettslaget med små hybler og bad på gangen. Fem av disse hyblene ligger ute for salg til priser fra 386 000 til 596 000 kroner inkludert fellesgjeld.Olav Aune i BNMegler, som har prosjektet til salgs, mener at Basecamp Sagene er salgbart selv om beboerne må dele bad. Han viser blant annet til borettslaget i Stavangergata 46.