Bare de sistefire månedene er 67 prosjekter lagt ut for salg i hele Østlandsområdet. De aller fleste av disse prosjektene skal bygges i Oslo og Akershus. - Veldig mange nye boligprosjekter har kommet gjennom byråkratiet. Prosjektene er stort sett utsolgt før sommeren, sier Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret.Sveinung Andre Kvalø i Econ holder nøye oversikt over boligprosjektene. Den viser at det akkurat nå er 7984 nye boliger til salgs i Oslo og Akershus. Prosjekter som har mindre enn 15 leiligheter er ikke med i oversikten. Hele 49 av i alt 103 prosjekter i Oslo befinner seg på vestkanten og i sentrum.

Små-leiligheter

- De fleste prosjektene går bra. Noen sliter. Gjennomgående selges små-leiligheter unna først, sier Kvalø. Lørenbyen i tidligere Løren leir er det største boligprosjektet. Her skal det bygges i alt 1500 leiligheter i løpet av de åtte neste årene. De 77 første leilighetene ble lagt ut for salg 9. juni.- 36 leiligheter er solgt på tre uker. Det er vi veldig fornøyd med. To-roms leilighetene er det solgt flest av. Vi har også solgt tre av fire uinnredede leiligheter i to etasjer. Der skal kjøperne selv bestemmer hvordan leiligheten skal bli innvendig, sier prosjektsjef Jan-Erik Solberg. Til høsten skal de første av i alt 400 leiligheter selges i prosjektet Solsiden i Nydalen. Etter nyttår følger de første av 1200 boliger i prestisjeprosjektet på Tjuvholmen.

Renten

Det er ingenting som tyder på at prisene vil gå ned selv om markedet flommer over av nye leiligheter. Salget kan få en brå slutt dersom renten går opp igjen. - Bygge- og tomtekostnadene er høye. Snittprisen for en ny leilighet er 30 000 kroner kvadratmeteren i Oslo. Målgruppen er hovedsakelig de som har hatt en bolig fra før, sier Øye.

Stor fart i Akershus

Det er ikke bare i Oslo utbyggerne opplever gode tider. Block Watne selger 100 leiligheter i Nordbyhagen i sentrum av Vestby. Nå er fjerde byggetrinn med seks leiligheter ute for salg.- Nå er det morsomt å bygge nytt. Alt selges så fort det legges ut. Vi har ikke brukt fem øre til annonsering av prosjektet, sier distriktssjef i Follo, John Erling Aarnes.Han tror den sentrale beliggenheten er viktig for akkurat dette prosjektet. I tillegg liker folk at det følger med gasspeis, uttak for gasskomfyr på kjøkkenet og uttak til gassgrill på terrassen. Prisene er mellom 1,2 og 1,6 millioner. Aarnes merker at det er vanskeligere å selge et eneboligprosjekt på Solåsen på Nesodden. Der skal det bygges åtte eneboliger med en pris på tre millioner kroner. Fem er til salgs. Bare en er solgt.- Når bruktmarkedet på boliger går bra, går det også bra å selge nye boliger. Folk må vite at de får solgt den boligen de allerede har, sier Aarnes.