Praktgård.Dronningens gate 15 ser nesten ut som en borg med vinduer høyt på veggen. Hos Kritt Arkitekter AS og Metropolis arkitektur & design as kalles det gamle hovedpostkontoret bare for Borggården. Nå blir det nasjonalromantiske klenodiet oppgradert med moderne tilbygg i glass og stål. Sivilarkitekt MNAL Peter L'Orange og interiørarkitekt MNIL Hanne Arvik peker ut den gamle ekspedisjonshallen som forvandles til sentral resepsjon og møteplass med restaurant og kafeer for beboere og andre gjester. Første etasje blir helt åpnet, hvor folk kan ferdes fritt mellom hallen, forretninger og gårdsrommet. Og bakgården blir en grønn lunge med tre store takterrasser skjermet for støy og innsikt.

Boliger i høyden

Annen etasje blir hotell, mens tredje til syvende etasje får leiligheter.- Vi vil ikke klemme ordinære leiligheter inn i annen etasje, men løfte dem opp til lyset, sier finansdirektør Ola T. Gjørtz i Linstow Eiendom.Den opprinnelige himlingshøyden med opptil ca. fire meter under taket og de høye vinduene beholdes. Over halvparten av dem blir på halvannen etasje med hems. De minste har 30 kvadratmeter i grunnflate og 10 kvadratmeter mesanin. Effektive mini-leiligheter med soveplass og oppbevaring på hemsen, og kjøkken og stue nede. Hjørneleilighetene er opptil 120 kvadratmeter. Flere steder hentes lyset ned gjennom lysgårder. Leilighetene mot gårdsrommet får individuelle balkonger, mens leilighetene mot gaten har franske balkonger.Korridorveggene er i prinsippet beholdt og nye heiser tegnet inn i eksisterende sjakter. På en stor bakgårdsbygning har man skåret ned i bygningskroppen og lagt terrasse på taket. Enkelte steder går adkomsten til leilighetene via utvendige gangbroer eller terrasser.

Miljøeffektivt

- Miljøkrav skal innarbeides under hele prosessen fra planlegging, prosjektering, riving og gjenvinning, bygging til drift, på lik linje med tekniske, økonomiske og fremdriftsmessige hensyn, sier sivilingeniør Erik Hammer hos Hambra.no som er miljørådgiver for Linstow Eiendom AS.- For å gjøre det attraktivt for beboeren kan det være aktuelt å ha en bilpool. I stedet for at hver har sin egen bil, kan man låne bil. Det vil kunne ha stor betydning for beboere i Oslo sentrum, mener han. Linstow Eiendom kjøpte imidlertid ikke bare Dronningens gate 15, men også nabogårdene i Tollbugata 17 og Kirkegata 20, og eier nå hele kvartalet. I hele posthuskvartalet skal det brukes vannbåren fjernvarme. Og boligene skal få balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning. Forøvrig satses det på kildesortering av organisk og annet avfall i to poser med forskjellige farger som suges gjennom systemet og fordeles avhengig av fargen.