- Bryt båndet mellom takstmann og megler

Les også:

Aftenposten skrev tirsdag at to av tre vil ha takstmann før megler.

Forbrukerrådet sier seg nå enig med takstbransjen – og ønsker at takstmenn skal lage boligsalgsrapport før megler kommer inn i bildet.

- Dette er et veldig viktig poeng, for det har med uavhengighet å gjøre. Det er viktig for hele tilliten til systemet at takstmann opererer uavhengig, sier underdirektør i Forbrukerrådet, Torgeir Øines.

Usunn avhengighet

- Det er avgjørende at takstmann er uavhengig i forhold til tilstand og verdisetting. Og en takstmann vil aldri være uavhengig, så lenge han er avhengig av eiendomsmegler for å få oppdrag.

Denne koblingen kan vi bryte ved at en boligsalgsrapport innhentes før en eiendomsmegler kobles inn i et boligsalg, skal vi tro Forbrukerrådet.

- Det trenger ikke være noen bevisst påvirkninger fra megler, men megler vil ha naturlig ønske om å at informasjonen som gis, er mest mulig presentabel. Det vet takstmann, og han er avhengig av megler for å ha jobb. Det vil påvirke han.

- Men det er ikke vanskelig å forstå at meglerne vil ha kontroll på dette, for det handler om å være den som styrer prosessene, sier underdirektøren.

Ingen garanti for flink megler

Selv om meglerbransjen sier at en endring i rekkefølgen er til kundens verste, er ikke Forbrukerrådet enige i det.

For ifølge Øines er det ikke vanskeligere å finne takstmann, enn det er å finne megler.

- Du har ingen garanti for at du velger en megler som er flink, liksom du ikke har garanti for å finne frem til en dyktig takstmann.

- Det er helt sikkert riktig at mange meglere kjenner gode takstmenn, men hvem skriver de de gode rapportene for?

Det lureste forbrukerne kan gjøre, ifølge underdirektøren, er å forhøre seg litt om hvem som er flinke, og å sjekke bakgrunn. Det gjelder når du skal engasjere både takstmann og megler.

Kvalitet er viktig

Forbrukerrådet ønsker også fokus på kvaliteten av boligsalgsrapporter - og sier det er viktig med gode holdninger som sikrer flinke takstmenn.

- Dette er en viktig jobb som må gjøres, men takstmenn blir ikke bedre av at de er avhengige av meglere for å få jobb, sier Øines.