Det sier partner Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret.
Når boligmarkedet er i vekst, er det vanlig at folk kjøper bolig før de selger. Når omsetningen går raskt, reduserer det kostnadene med mellomfinansiering. Den svært lave renten vi har nå, betyr også betydelig lavere kostnader ved å sitte med to boliglån.
Likevel viser undersøkelsen BoligMeteret at 63 prosent svarer at de vil selge først. I desember var tallet så høyt som 71 prosent.
I fjor høst og i vinter var bankene svært restriktive med å gi lån til mellomfinansiering. Mange kunder fikk beskjed om å selge først. Det var også mange som slet tungt fordi de hadde kjøpt bolig før smellen kom, og fikk problemer med salget.
–Men det er også en risiko ved å selge først, sier Øye.
Du risikerer å komme i en tvangssituasjon, at du har solgt, men ikke har funnet en ny drømmebolig. Det kan bli dyrt hvis du lar deg lokke ut i heftige budrunder.
–Jeg vil råde dem som kjøper først til å legge inn en margin i forhold til hva de tror de får for sin eksisterende bolig, sier Øye.
Informasjonssjef Åge Pettersen i OBOS har inntrykk av at de fleste kundene har gått tilbake til den vanlige rekkefølgen i bolighandel, og kjøper bolig først.
–Jo høyere opp i pris, jo mer utenkelig er det for folk å selge før de har funnet den nye boligen, sier advokat Torbjørn Ek som selger boliger i Oslo vest.
–Det vi merker i markedet nå, er at kundene er nøkterne og analytiske. De har lært en lekse, og er fortsatt mer forsiktige enn tidligere, sier Ek.
Elinor Sevaldson går en spennende helg i møte. Søndag har hun visning.
