- Våkn opp, boligkjøpere!

Aftenposten har tidligere skrevet om boligkjøpere som har følt seg lurt av boligtakster, om grove feil i boligtakster, og at det er full forvirring blant forbrukere når det gjelder boligtakstens funksjon i et boligsalg.

Forbrukerøkonom Rolf Jarle Brøske i Fokus Bank, mener det nå er på tide at boligkjøpere selv tar mer ansvar for å sette seg inn i salgsobjektene.

- Altfor mange boligkjøpere er sløve når de skal handle bolig. Nå er det på tide at boligkjøperne våkner opp.

Han mener at forbrukere generelt sett, har altfor lite kunnskap om personlig økonomi. Og det gjør seg også gjeldende ved boligkjøp.

- Ta ansvar

- Jeg er ganske sikker på at mange bruker mer tid på å skaffe seg bakgrunnsinformasjon i forbindelse med bil- eller pc-kjøp, enn de gjør ved boligkjøp, sier forbrukerøkonomen.

- Det er et tankekors, for boligkjøp er en enorm investering som er forbundet med stor risiko, sier han.

Forbrukerne har selv ansvar for å sette seg inn i dokumentasjon som foreligger ved et boligsalg, og dette er et ansvar forbrukerne må vedkjenne seg, ifølge Brøske.

Har du tips om bolig? Send oss en e-post!

Kan ikke regulere bort ansvar

Brøske mener at vi aldri kommer dit hen at vi klarer å regulere bort det ansvaret som ligger på oss som forbrukere.

- Til syvende og sist er det vi som må ta på ansvaret for å sette oss inn i dokumenter og salgsobjekter. Hvis ikke kan vi gå i en felle når vi kjøper bolig, sier han.

- Vi kan ikke til enhver pris velte alt ansvaret over på myndighetene.

Ønsker ikke flust av regler

For Brøske mener at man skal være forsiktig med å lovpålegge handlingskrav som er med på å øke kostnaden ved salg eller kjøp av bolig.

- Det er allerede mange reguleringer i denne bransjen, og skal vi ha mange flere, blir fort summen av disse veldig høy, sier han og nevner dokumentavgiften og tinglysingsgebyr som eksempler på fordyrende gebyrer som allerede finnes.

- Men selvfølgelig, er det systematisk feilinformering eller andre ulovlige praksiser som skaper trøbbel ved boligsalg, må dette reguleres, sier han.

Sløret av forelskelsen

Sissel Sodefjed Jørgensen, forbrukerøkonom i DnB NOR sier at boligkjøpere ofte blir blinde for feil og mangler på visning.

- Mange tenker altfor fort at de har funnet drømmehuset når de går på visning. Da kan de lett bli helt blinde for feil og mangler, sier hun.

- Det er som ved en helt vanlig forelskelse – man minimaliserer manglene i forelskelsens slør. Og da ser man ofte ikke feilene før det er gått litt tid.

Sjekkliste før visning

Hun sier at for boliger som er tre år eller eldre, kan det være lurt å sikre seg at det foreligger boligsalgsrapport.

- Men jeg tror ikke det faktum at det foreligger en boligsalgsrapport, vil ta bort forelskelsens slør. Folk må ta seg selv i nakken og se realitetene i et objekt.

Det betyr at boligsalgsrapporten må finleses – og helst før du går på visning.

- Bruk tid på å sette deg inn i objektet – og sett opp en sjekkliste. Huk av når du kommer på visning. Se realistisk på boligen, råder Sodefjed Jørgensen.

Vær mistenksom

Hun mener at for mange slurver når de er på visning.

Oppdager du feil og mangler, er det lett å tenke at ting ordner seg. Men det er ikke nødvendigvis slik – for feil og mangler kan bli dyrt i ettertid.

- Ta deg tid til å se og lukte i kjeller, bod og hus. Bruk alle sansene.

- Og vær mistenksom i utgangspunktet, det kan lønne seg, sier Sodefjed Jørgensen.