Les også:
Optimismen er tilbake
Høstslipp av nye boliger
Juli er tradisjonelt sett ingen opptursmåned for boligprisene.
Boligmarkedet tar også ferie i juli, med prisfall som resultat. I fjor falt prisene med 2,2 prosent i juli, og året før var fallet også på over 2 prosent.
Men i juli i år gikk altså prisene opp med 0,1 prosent fra juni - det har ikke vært prisoppgang i juli på ti år.
Sesongjustert er prisoppgangen på 1,4 prosent.
Eiendomsbransjens boligprisstatistikk er utarbeidet av Econ Pöyry for Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) og Finn.no, og tallene for juli måned ble presentert i dag.
Tallene viser prisutvikling for boliger formidlet via finn.no.
- Sterke boligtall
Snittprisen på boliger er nå lik snittprisen for hele 2008.
- Med sterke tall mener vi både sterk prisutvikling og sterke omsetningstall, sier Finn Tveter, direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF).
- Det er mulig slike tall for juli gir svakere vekst i august, men holdninger og tegn i markedet tyder ikke på det, sier Torbjørn Ek, nestleder i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF).
Han understreker at rentene avgjør utviklingen videre.
- Det er helt åpenbart at optimismen er tilbake, men folk har hukommelse til å se at det kan gå andre veien. Første tegn til renteoppgang vil være et stikk i denne optimismen, sier Ek.
Nedgang for eneboliger
Det er leiligheter som står for den største prisoppgangen i boligmarkedet, med en oppgang på 1,2 prosent i juli.
Eneboliger opplever imidlertid en prisnedgang på 2,2 prosent, og prisen på delte boliger falt med 2,4 prosent. Prisene er likevel henholdsvis 1,8 og 1,5 prosent høyere enn på samme tid i fjor.
Snittprisen på eneboliger ligger nå på 16.600 kr. pr. kvadratmeter, 20.400 kr. pr. kvadratmeter for delte boliger og 28.900 kr. pr. kvadratmeter for leiligheter.
Det ble solgt 4195 boliger i juli, mot 3305 i juli i fjor.
- «Gamle slitere» solgt
Det har tatt lenger tid å selge boliger i juli enn i juni - 45 dager har det i snitt tatt i juli, mot 34 i juni.
- Hva tyder dette på?
- En forklaring er at endel selgere har ligget lenge og håpet, men tenkt at nok er nok, og satt ned prisen for å få boligene ut. Det er ikke mange som legger ut nye boliger i juli, sier Ek til Aftenposten.
- Det kan tyde på at mange «gamle slitere» nå er solgt ut av markedet, sier leder i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Christian Dreyer, til Aftenposten.
Het bolighøst
Fra desember til juli har boligprisene steget med 12 prosent, og prisøkningen fortsetter trolig utover høsten.
Eksperter Aftenposten har vært i kontakt med spår en
het høst i boligmarkedet.
Se våre boligguider:
Oslo-priser
OBOS melder i dag om en nedgang i prisene på 1,8 prosent i Oslo i juli.
Kvadratmeterprisen på en OBOS-bolig var i juli 29.741 kroner.
Men så langt i år har OBOS-prisene steget med hele 16 prosent.
– Prisnedgangen i juli er en naturlig korreksjon på den kraftige prisstigningen i årets første seks måneder. Det er god driv i markedet, også i nyboligsalget. Jeg ser ingen grunn til noen ytterligere prisnedgang i løpet av høsten, sier konsernsjef Martin Mæland i OBOS.
Les flere boligsaker på www.ap.no/bolig
Det spås prisoppgang på boligmarkedet til høsten.
Kommentarer