Boligene går unna i en fei

Vi følger ny boligprisstatistikk i dag kl. 11. Følg med på Aftenposten.no

---

Bildeserie:

---

- Det er ikke tvil om at boligmarkedet har tatt seg vesentlig opp. Det bekrefter undersøkelsen deres, sier sjeføkonom Øystein Dørum i DnB NOR Markets.

Aftenposten valgte i april ut 99 boliger fordelt på syv byer rundt om i landet. Nå er 49 av dem solgt. Det er stor variasjon mellom byene.

Da ble resultatet et helt annet: 14 av 54 boliger var solgt etter syv uker.

Les også: Her er det heteste markedet

Endret stemning

- Jeg tror hovedårsaken til at salget har tatt seg opp, ligger i rentekuttene. Det er også en endret stemning i befolkningen og det kan spille en rolle at bankene ikke strammer inn utlånene til husholdningene. Det kom signaler i fjor om at det var vanskelig å få mellomfinansiering. Det bidro til å holde etterspørselen nede, sier Dørum.

Han mener det fortsatt kan være problemer med mellomfinansiering der hvor det er usikkerhet om verdien av bolig som skal selges og om kundens privatøkonomi.

Dørum påpeker at renten virker raskt inn på markedet. Når den synker, tar det bare ett til to kvartaler før det slår ut. Ledigheten vil ennå stige og økt arbeidsledighet virker mye tregere.

Les også:

Boligprisene kan bli rekordhøye

Smørsiden

- Vi har sett smørsiden og ennå ikke den mindre hyggelige siden, sier Dørum.

- Tendensen vi har sett med oppgang hittil i år fortsetter. Det er ikke bonanza, sier partner Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret.

Han mener at markedet fortsatt er kritisk.

Tilbudet i boligmarkedet har endret seg siden i fjor. Da vi gjennomførte boligsjekken i oktober, var det 22.500 brukte boliger til salgs på Finn.no. Nå er antallet under 19.500.

---

Sjekk våre quizer:

• Må du bruke megler? Vet du svaret? Sjekk vår boligquiz
• Hva er P-rom? Kan du svaret? Sjekk her

---

Overrasket

- Jeg er overrasket over at tilbudet faller og at optimismen er kommet så fort tilbake, sier Øye.

Han så det samme i 1998 og 2003. Boligkjøperne kom veldig fort tilbake.

- Vi holder fast ved vår prognose som viser at boligprisene i gjennomsnitt vil falle tre prosent fra 2008 til 2009.

Øye mener at folk er godt skolert i hva som er riktig pris på boliger. Boliger som legges ut til riktig pris, går raskt unna.

- Det er for tidlig å si om dette fortsetter, sier Dørum.

- Boligsjekken rimer bra med det markedet meglerne opplever, sier lederen av Norges Eiendomsmeglerforbund, Christian Dreyer.

- Det viser et marked hvor det går an å få solgt, men hvor kjøperne fortsatt er kritiske, sier han.

---

Bildeserie:

---

Aftenposten har det siste året laget flere boligsjekker. Les dem her:

• 31. oktober 08:
• 9. desember 08:
• 2. januar 09:
• 17. februar 09: