Boligprisene flater ut

Ferske tall fra eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk for juni 2010 , viser at prisene gikk ned 0,1 prosent fra mai.

- Vi ser en utflating av prisveksten i juni - og det er som forventet, sier direktør Finn Tveter i Norges Eiendomsmegler Forbund.

Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,4 prosent høyere.

Likevel har gjennomsnittsprisen første halvår i år steget 7 prosent fra gjennomsnittsprisen for hele 2009.

Og på ett år, siden juni 2009, har boligprisene totalt steget med 8,4 prosent.

Høy omsetning

Men det interessante med junistatistikken, er at det har blitt solgt veldig mange boliger, uten at prisnivået har gått opp.

- Boligomsetningen i juni var høy og rask. Med den sterke juniomsetningen kan vi oppsummere det første halvåret med å ha vært svært godt med hensyn til både boligomsetning og prisutvikling, sier leder i Norges Eiendomeglerforbund, Christian Dreyer.

- Og en økning med 11 prosent i omsetningen sammenlignet med i fjor, må sies å være sterkt, sier han.

Ifølge Dreyer har man aldri sett et boligmarked med så høy omsetning, uten at prisene har økt.

- Normalt vil prisene stige i en slik situasjon, men det har det ikke gjort nå.

Omsetningen i juni i år var 18 prosent høyere enn i juni 2009.

Selges raskt

- Boligomsetningen har vært rask i juni, men samtidig ser det ut til at ikke folk har kastet seg over første og beste bolig, sier Tveter.

Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger omsatt i juni 2010 var 25 dager. Det er to dager mindre enn i mai 2010, og hele ni dager mindre enn juni for et år siden.

Statistikken viser regionale noen regionale forskjeller i omsetningstakten.

- Omsetningstiden varierer fra sted til sted, men vi ser den har gått vesentlig ned alle steder sammenligned med juni 2009, sier Dreyer.

I Trondheim, for eksempel, tok det i gjennomsnitt 16 dager å selge en bolig. I Stavanger, Bergen og Oslo tok det henholdsvis 17, 17 og 19 dager. Men i Tromsø tok det i gjennomsnitt 54 dager.

- Situasjonen i Tromsø er spesiell, her ligger de godt unna snittet for resten av landet, sier Tveter.

Flat prisutvikling

Fra mai til juni har prisen på eneboliger steget med 0,4 prosent. Prisen på delte boliger som flermannsboliger og rekkehus, steg med 0,8 prosent, mens det for leiligheter var en prisnedgang på 0,3 prosent.

- Det betyr at det ikke er stor forskjell i prisveksten mellom disse boligtypene, sier NEF-direktøren.

Boligprisene er nå 5,1 prosent høyere enn august 2007, som var toppmåneden på denne siden av tusenårsskiftet.

- Boligmarkedet ser for oss ut som et sunt og trygt marked. Vi forventer lav rente i lang tid fremover, samtidig som vi ikke tror det blir økt arbeidsledighet. Det betyr at vi ikke har tro på dropp i prisveksten fremover, sier Dreyer.

Pris i kroner per kvadratmeter for alle boliger:

Aftenposten og Finn.no er i samme konsern.