Boligprisene ned før jul

Boligprisene gikk ned 1,5 prosent i desember 2011, men prisene for denne måneden er høyere enn hva som er vanlig for en desembermåned.

Det viser den månedlige boligprisstatistikken som ble presentert mandag, og som er utarbeidet av Econ Pöyry for Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) og Finn.no.

Boligprisene gikk litt ned i november, og går også normalt ned i desember, mellom 1-2 prosent.

- Rekordmange omsetninger

Korrigert for sesongvariasjoner, var prisene 0,5 prosent høyere enn forrige måned.

- Desember er en stille måned, så dette er normal prisutvikling. De boligene som selges da har gjerne ligget ute en stund, og selges gjerne litt lavere enn prisantydning, sier leder i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Christian V. Dreyer.

Les også

Her tar det 275 dager å selge en bolig

Ni av ti danske selgere må kutte prisen for å få solgt.

Prisene er nå 8,5 prosent høyere enn i desember 2010. For hele 2011 ble det en prisøkning på 9 prosent.

- 2011 ble et veldig bra år for boligmarkedet, med rekordmange omsetninger av bruktboliger, sier Leif J. Laugen, nestleder i Eff.

Prisen for en gjennomsnittsbolig omsatt i 2011 ble 2,788 millioner kroner, eller 250.000 kroner mer enn i 2010.

Størst prisfall på eneboliger

Prisene på eneboliger falt mest fra november til desember, med 4,1 prosent. Prisene var likevel her 6,3 prosent høyere enn desember 2010.

Prisene på delte boliger falt med 1,6 prosent, og er nå 8 prosent høyere enn i 2010.

Leiligheter falt minst i pris i desember, med 0,8 prosent.

På ett år har prisene her økt mest av alle boligtyper, med 9,2 prosent.

Går unna i Oslo

Desember er ikke den måneden som forbindes med høyt boligsalg, noe også formidlingstiden på salg viser.

Det tok nemlig i snitt åtte dager lenger å selge en bolig i desember enn i måneden før, 33 dager i snitt på landsbasis mot 25 dager i november.

Aller raskest går boligsalget unna i Oslo, med 18 dager i snitt.

I den andre enden av skalaen finner vi Tromsø, der det tar 60 dager i snitt å selge en bolig, mot 46 dager i november.

Stavanger på topp

Det er prisøkningen i og rundt de største byene som har preget utviklingen i 2011. Stavanger, Sandnes og Drammen ligger på topp med en økning på 12 prosent, etterfulgt av Trondheim med 11 prosent, og Oslo og Bergen med 10 prosent.

I den andre enden av skalaen ligger Fredrikstad, Sarpsborg, Moss, Sandefjord og Tønsberg med 6 prosent.

Mindre prisoptimisme

Nordmenns tro på økende boligpriser er på vei ned.

Boligprisforventningene går tilbake på landsbasis, og er det laveste nivået som er registrert i 2011. Det viser fjorårets siste utgave av rapporten Boligmeteret, som Prognosesenteret utarbeider for Eiendomsmegler 1.

Fortsatt er det imidlertid en kraftig overvekt i antall som forventer stigende boligpriser, 48 prosent av de spurte mener det. 15 prosent forventer nedgang, og 37 prosent tror de vil være som i dag.

Les også

Nedover med boligprisene

Forsiktig nedgang i november.

Andelen som ønsker å kjøpe bolig før de selger, øker i desember, og det er flest i de yngste aldersgruppene som ønsker dette.

Det er imidertid flest som vil selge først, 46 prosent, mot 29 prosent som vil kjøpe først.

Følg Aftenposten Bolig på Facebook