De setter ned prisen, men får ikke solgt

FOTO: PRIVATMEGLEREN

Se bilder av noen usolgte boliger:

Tross boligprisvekst og rapporter om fulle visninger: flere hundre boligeiere sliter med å selge boligene sine. Det viser et boligsøk på nettstedet boliga.no. Nettsiden har siden den ble opprettet for 435 dager siden registrert hvordan det går med boliger som er til salgs. Denne uken er det registrert 784 boliger på boliga.no med en liggetid fra 345 dager og oppover.

Over halvparten av dem har ifølge nettsiden ligget ute i til salgs i mer enn 435 dager.

Forbrukerøkonom:

Verst i Østfold

Det er flest usolgte boliger i Østfold. I indre Østfold er liggetiden for boliger på 90 dager.

Det har megler Maria Berg i DnB NOR Eiendomsmegling fått merke. Boligen hun skal selge i Buerveien har ikke latt seg selge, og har ifølge boliga.no ligget ute i over 430 dager. Det til tross for at det ble solgt en tilsvarende bolig i nabolaget for ikke så lenge siden.

– Leiligheten ligger i et nytt boligområdet, og det er fine leiligheter. Jeg stiller meg uforstående til at den ikke er blitt solgt, sier Berg.

Eieren som har flyttet til et annet sted, har valgt å leie ut leiligheten for å dekke noen av utgiftene.

Måtte leie ut

Rogaland er også blant fylkene med høyest antall usolgte boliger. Eierne av en andelsleilighet i Egenes i Stavanger har måttet leie ut boligen.

– Da boligen skulle selges var renten høy, og de månedlige utgiftene høye. Du måtte ut med mellom 15 – 20000 kroner i måneden. Det ble for dyrt for mange, forteller megler Inger Johanne Mauland i Estate Meglerne Huus Eiendomsmegling AS.

Leiligheten ble leid ut, men er ikke tatt av markedet. Prisen på leiligheten er også satt ned i håp om at den skal bli solgt.

– Dumt

Bjørn-Erik Øye, partner i Prognosesenteret, mener boligeierne begår fatale feil ved å la boligen ligge ute så lenge. Og gir meglernes feilprising skylden.

– Nordmenn har et hjertekjært forhold til boligen sin, og er for optimistiske i forhold til hva de eier.

Men det er rett og slett dumt å la boligen ligge ute i mer enn ett år, mener Øye.

Han anbefaler boligeierne å trekke boligen ut av markedet.

– Hvis du ikke får solgt innen noen måneder, så ville jeg ha fjernet annonsen på Finn.no. Deretter ville jeg ha gått gjennom boligen min en gang til for å se om det var noe som kunne gjøre den enda mer attraktiv.

Flere av boligeierne har valgt å sette ned prisen på boligen. Ifølge Øye er det mange boliger som er feilpriset. Eiers forventninger til hva en vil sitte igjen med etter salget er for høye.

– Du får ikke ti millioner kroner for en bolig som ligger på feil sted.

Les også:

Har du tips om lignende eller andre saker? Send oss en epost.

– Svi på pungen

Eiendomsmegler Miguel Sørholt er uenig med Øye. Selv har han brukt over 400 dager til å få solgt en villa på Ullern i Oslo.

Prisen er satt ned med fire millioner kroner til 12,8 millioner kroner.

– For å komme i mål har vi satt ned prisen. Det svir på pungen. Men det er ikke uvanlig å måtte gjøre det i den tiden vi er inne i nå.

Folk kniper igjen, selv om de fleste nordmenn økonomisk har det bedre i år enn i fjor, sier Sørholt.

Eiendomskonsulent Bjørn Helliksen i Midgaard og Optun sliter med å få solgt en leilighet i et seniorkompleks i Kragerø. Leiligheten har ligget ute til salgs i litt over ett år, prisen er satt ned.

– Det er et betydelig mindre marked for å få solgt denne type leilighet. Du henvender deg til en spesiell gruppe, men når det først kommer interessenter så går den i en fei, mener Helliksen.

Følg aftenposten.no/bolig på twitter!

Nye triks

Med overskriften «Ny pris» i annonsen forsøker fagansvarlig Geir Inge Rangøy Johannessen i Terra Eiendomsmegling å få solgt leiligheten i Glengsgata i Sarpsborg. Boligen er satt ned med 290.000 til 1,2 millioner kroner. Den har vært til salgs i over 430 dager.

– Det er en typisk «ungdomsleilighet» med ett soverom, og de har vært vanskelig å få solgt. Det har ikke vært så lett å få lån for potensielle kjøpere til dette markedet, forteller Johannessen.

Det har vært flere bud inne på leiligheten, men det har foreløpig vært for lavt. Også denne eieren har valgt å leie ut boligen i påvente av å få solgt.

På Solhellinga i Oslo har megler Bård Johnsen i Selvaag hatt ansvaret for å selge ut leilighetene i et større boligprosjekt.

– I starten gikk disse leilighetene fort unna, men etter at finanskrisen slo inn har det gått trådt for noen av leilighetene, sier Johnsen.

Annonsen for leilighetene har ligget ute i over 400 dager, og Johnsen mener alle burde vært solgt.

FOTO: PRIVATMEGLEREN

Se bilder av noen usolgte boliger: