Norges første passive ferdighus
I Sarbuvollveien 47 på Høvik ligger en hel tomannsbolig med 1402 kvadratmeter tomt, båtfesterett og strandlinje 100 meter fra tomten.
Boligen ligger idyllisk til, men noe oppussing er nødvendig. Prisantydning var 6.500.000.
Les også: om en eiendom på Ladehammeren i Trondheim som ble solgt for 5,8 millioner kroner, nesten to millioner over prisantydning.
Beliggenheten selger
Huset, som ble bygget i 1948, har seks soverom og et bruksareal på 317 kvadratmeter.
Likevel ble boligen solgt for hele 3 millioner kroner over prisantydning.
9.500.000 kroner ble salgssummen, til tross for at det er behov for en total rehabilitering av boligen.
- Beliggenheten gjør at prisen blir så bra. Det er et hus som trenger renovering, de kjøper en beliggenhet, forteller Gro Kirchoff, eiendomsmegler og daglig leder av DnB NOR Eiendom Sandvika til Aftenposten.
Skal du kjøpe bolig bør du kunne en del begreper. Ta vår boligquiz.
Solgt grunnet dødsbo
Wenche Engen er selgeren er av huset, og hun solgte det fordi hennes foreldre som eide huset døde.
- Vi er fire søsken som arvet huset. Da ingen av oss hadde råd til å kjøpe ut de andre valgte vi å selge det. Vi hadde uansett ikke orket å begynne på et oppussingsprosjekt i vår alder, forteller hun til Aftenposten.
Engen er både glad og overrasket over prisen boligen ble solgt for.
- Det var uventet at det gikk så mye over takst, men det kan skyldes at huset ligger i et rolig område nær sjøen og at tomten er så stor, avslutter hun.
«Det er et hus som trenger renovering, de kjøper en beliggenhet.» Gro Kirchoff, eiendomsmegler
For lave prisantydninger?
Mandag skrev vi om en eiendom på Ladehammeren i Trondheim som ble solgt for 5,8 millioner kroner, nesten to millioner over prisantydning.
Flere på visningen reagerte på at denne boligen hadde for lav prisantydning.
- Vi har antageligvis lagt for mye vekt på husets tilstand og for lite på beliggenheten. Gjennom budprosessen har det kommet frem at folk er villige til å gi ekstra for beliggenhet, sier megler Kristin Skog i Eiendomsmegler1.
Har du tips om boligmarkedet? Send oss en epost.
Har du gode råd til andre boligkjøpere? Del dine meninger og erfaringer med andre lesere i kommentarfeltet.
Følger du boligmarkedet? Meld deg på vårt nyhetsbrev
Sarbuvollveien 47 på Høvik har en meget enkel standard og må påregnes totalrehabilitering. Men den fine beliggenheten dro prisen opp til 9.500.000 kroner.
Kommentarer