Gikk for 1,2 mill. under takst

Les også:

Et rekkehus i Oslo med prisantydning på 7,5 millioner kroner, ble nylig solgt for 1,2 milloner under takst.

- Taksten var feil, innrømmer megler Anders Langtind i Privatmegleren.

Les også: Grove feil i boligtakstene

Dårlig oppmøte

Rekkehuset, som er over fire plan og ble karakterisert som et oppussingsobjekt i meglerprospektet, ble solgt for 6,3 millioner kroner.

Langtind oppdaget at boligen var feilpriset allerede under den første visningen.

- Rekkehuset ligger i fantastiske omgivelser på Vindern/Frøen i Oslo, og det dårlige oppmøtet på visningen sa sitt.

- Feilprising skjer, og dette er et sånt enkelttilfelle som av og til dukker opp, sier Langtind til Aftenposten.no.

Har du tips om dette eller lignende boliger? Send oss en e-post!

- Risikosport å prise

- Det er en risikosport å sette prisantydninger, sier Jan Høegh, seniorkonsulent i Econ Pöyry.

Ifølge ham vil det alltid finnes eksempler på boliger som prises for høyt eller for lavt.

- Feil pris kan skyldes dårlig håndverk eller dårlig kunnskap.

- Men ofte skyldes feilprising at man ikke kan regne seg frem til hva som er riktig pris, for dette er ingen vitenskap. Det er veldig følsomt med boligpriser, for enhver bolig er unik, sier Høegh.

Han mener at budsituasjonen i markedet ofte er det som bestemmer prisen.

- Finnes det to som vil ha boligen, kan det være avgjørende for hva prisen blir. Men det er ikke lett å forutse på forhånd, sier seniorkonsulenten.

Press om høy pris

Axel F. Meyer i meglerfirmaet Torbjørn Ek mener mange boliger er priset for høyt.

- Det siste året har det vært full fart i boligmarkedet. Men selv om markedet er mer normalt nå, har fjorårets resultater presset prisforventningene opp i været.

- Og en konsekvens av dette er at mange av boligene på dagens marked er priset for høyt, sier han.

- Det er ikke noe problem i å være enig i at prisøkningen fra i fjor ikke kan fortsette i all evighet, sier Høegh.

Men ifølge han er det viktig å huske på at boligmarkedet svinger veldig, og at det aldri er i balanse.

- For å si noe fornuftig om prisene, må man se boligmarkedet over flere år av gangen.

- Når jeg gjør det - ser jeg ikke store krisetegn. For egentlig har prisene stått stille siden rekordåret 2007, sier han.