Når loven om den uavhengige bygningskontrollen trår i kraft 1. juli neste år, er det ikke nok med at byggmester driver egenkontroll med bygget han reiser.
Da må huseieren også hyre inn en uavhengig kontrollør. I tillegg pålegges kommunene økt tilsynsaktivitet med nybygg i den nye Plan-og bygningsloven.
Administrerende direktør i foreningen Boligprodusentene, Per Jæger, frykter trippelkontrollen både vil forsinke og fordyre byggeprosessen for folk flest, skriver Bergens Tidende.
- Dette vil gå ut over privatfolks lommebok. Vi regner med at dette kan koste 50.000 kroner ekstra for husbyggeren, sier Jæger.
- Vil ikke avdekke flere feil
- Dette kommer til å bli en unødvendig utgift som påtvinges unge i etableringsfasen, sier byggmester Jens Gunnar Turøy.
Han har liten tro på at uavhengige kontrollører vil avdekke flere feil.
- I så fall må de være på byggeplassene hele tiden, sier Turøy.
Hvert år blir det i Norge gjort byggefeil for flere milliarder kroner ifølge Kommunal- og regionaldepartementet.
Meningen med lovendringen er å sikre forbrukerne bedre rettigheter, ifølge statssekretær Dag-Henrik Sandbakken (Sp).
Mye juks
- Det jukses for mye med egenkontrollen. Nå styrker vi forbrukernes rettigheter. Kommunene vil kunne kreve oppretting av feil, på bakgrunn av ferdigattesten. Den blir som en fem års garantilapp, forklarer Sandbakken.
Våtrom, brannsikkerhet, grunnforhold og fundament står øverst på sjekklisten. Ennå er det ikke bestemt omfanget av kontrollen og heller ikke hvem som skal utføre den.
- Vi legger vekt på at kontrollørene skal være uavhengige både når det gjelder slektskap og økonomiske interesser, sier Sandbakken.
- De useriøse vil ryke ut
- Dersom byggmesteren har god egenkontroll, blir det mindre omfang av den uavhengige kontrollen, sier statssekretæren.
- Blir ikke byggeprosessen forsinket av å ha kontrollører gående for å sjekke om det legges membran bak baderomsflisene?
- Nei, hvis det er et firma med god egenkontroll, kan de sende bilder elektronisk til kontrolløren. Det er uansett mye bedre enn at man oppdager sopp bak flisene etter ett år, sier Sandbakken.
Målet er å luke ut de useriøse i byggebransjen.
- Folk som gjør sitt livs investering skal ha trygghet for at de får det de faktisk har bestilt. De useriøse vil fort ryke ut, sier Sandbakken.
- Oser av mistillit
- Mange vil være glade for at de allerede har bygd hus. Dette kan bli både dyrt og ta lang tid, kommenterer Tor Hegle, avdelingsleder for areal og miljø i Lindås kommune.
Hegle er kritisk til kontrolliveren og frykter enda flere oppgaver for en allerede hardkjørt byggesaksavdeling.
Likevel mener han byggenæringen har seg selv å takke.
- Reglene kommer som følge av alle våtroms- og brannskadene, kommenterer han.
Boligprodusentenes Forening organiserer firmaer som står for mellom 50 og 60 prosent av alle nybygg i Norge. Administrerende direktør Per Jæger synes lovendringen oser av mistillit til bransjen.
- At byggenæringen har gjort en del dårlig arbeid er det ikke tvil om, men det beløper seg ikke til 10-15 milliarder kroner som departementet hevder. Vi vet at tallet snarere er fire milliarder kroner, sier Jæger
- Det er oss i bransjen som sitter med garantien, og derfor tror jeg ikke at uavhengige kontrollører vil føre at det avdekkes flere feil med uavhengig kontroll, sier byggmester Jens Gunnar Turøy.
Kommentarer