Solgt 2,1 millioner over takst

Boligen på Tåsen i Oslo hadde prisantydning på 4 millioner kroner, men ble tirsdag solgt for 6,1 millioner. Det er 2,1 millioner kroner over takst.

- Det er utrolig og utvilsomt en høy pris, sier megler Peder Selmer i Meglerhuset Selvaag.

Lojale kjøpere

Likevel er han ikke veldig overrasket over at boligen, som er en halvpart av en tomannsbolig, gikk såpass mye over takst.

- Tåsen er et helt spesielt område, og de som ønsker å bo her er veldig lojale. De vil bo her, ingen andre steder. Og når det i tillegg er få objekter på markedet, kan prisen bli veldig høy, sier Selmer.

- Dessuten ligger boligen i en blindvei, som er perfekt for småbarnsfamilier.

Har du tips om bolig? Send oss en e-post!

Råloft

Boligen som ble solgt ligger i andre etasje av en tomannsbolig. Primærrommet er på 87 kvadratmeter, og hadde i utgangspunktet et halvt råloft som hørte til.

- Under budrunden godkjente selger at hele råloftet kunne gå til boligkjøper. Det kan kanskje forklare litt av årsaken til den høye kjøpssummen.

- Men hadde vi på forhånd klarert at hele loftet fulgte med, ville vi nok sannsynligvis bare satt prisantydning på 4,3 millioner. Så det forklarer ikke hele bildet, sier megleren.

- Ikke spekulert i lav prisantydning

Ifølge Selmer har han ikke spekulert i lav prisantydning for å lokke boligkjøpere til visning.

- Nei, prisantydningen er basert på takstmanns vurdering. Dessuten har vi tatt utgangspunkt i lignende boliger solgt i samme området, sier Selmer.

Boligselger var forståelig nok overrasket over salgssummen.

- Selger var veldig overrasket, men samtidig har de bodd her hele livet, og er klar over fortrinnene med området, sier Selmer.

- Sjeldenhet

- Jeg tror ikke alle boligselgere skal forvente seg å få slike priser, dette hører til sjeldenhetene, sier leder i Norges Eiendomsmeglerforbund, Christian Dreyer.

- Dette er et enkeltsalg - men viser at det går an å få høye priser.

Ifølge Dreyer illustrerer dette at det er temperatur i boligmarkedet.