Boligprisene var fire prosent høyere i januar enn i desember.

Det viser den månedlige boligprisstatistikken som ble presentert onsdag, og som er utarbeidet av Econ Pöyry for Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) og Finn.no.

Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp 0,7 prosent.

Prisene er nå 8,4 prosent høyere enn på samme tid i fjor.

Sterk måned

Januar er tradisjonelt en sterk måned prismessig.  Da tar markedet igjen nedgangen fra desember.  I fjor steg prisene med 4,3 prosent i januar.

- Korrigerer man for de ulike sesongutslagene er januar den 35. måneden med positiv underliggende prisvekst av de 37 månedene som er gått siden finanskrisen kuliminerte i desember 2008, sier nestleder Leif J. Laugen i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff).

Størst prisvekst i Drammen

For landets største byer er det Drammen som har den sterkeste prisutviklingen i januar.

Her har prisene steget 7 prosent i januar målt mot gjennomsnittsprisen i 2011.

- Drammen er nok en undervurdert by. Nærhet til Oslo, gode kollektivløsninger og betydelige investeringer i byutvikling har styrket Drammens posisjon som en av Norges mest populære bostedsregioner, sier Laugen.

Til sammenligning har prisene steget med 5 prosent i Oslo i samme periode.

I den andre enden av skalaen finner vi Hedmark, Vestfold, Tønsberg og Moss, som har opplevd vekst på 1-2 prosent i januar.

Eneboliger mest opp

Boligprisene har i hele landet gått opp for alle boligtypene, med størst økning for eneboliger.

Eneboligprisene steg med 7,1 prosent, delte boliger steg med 4,2 prosent og leiligheter steg med 3,1 prosent. 

Folk handler raskt

- Det vi ser er at folk handler raskt, og at de er godt forberedt når de skal handle. Det virker som om folk blir stresset av at det er få boliger ute til salgs, men det er egentlig ikke det, de går bare raskt unna, sier Terje Buraas, styreleder i Eff.

Han sier at til tross for en sterk prisoppgang i januar,  var det forventet, og vil ikke ha noen innvirkning på prognosene for 2012, som ligger an til mer forsiktig vekst enn i 2011.

Meglerbransjen har anslått en vekst på 4-6 prosent for prisene i 2012.

All time high

I januar tok det i snitt 32 dager å selge en bolig, to dager mindre enn i desember.

- Vi ligger på all time high når det gjelder boligpriser. For første gang vi har rundet en snittpris på 3 millioner kroner på eneboliger i Norge, sier Christian Dreyer, styreleder i Norges Eiendomsmeglerforbund.

- Jeg tror vi vil treffe ganske bra hvis vi ser en utflating i prisene resten av året nå, sier Dreyer.

Les også

- Kom like mange på visning i lunsjen, som på en søndag

Flere går på visning mellom kl. 12 og 13 på hverdager.

Langt over takst

Det er nok av eksempler på boliger som har gått langt over takst i januar.

Meglere kan fortelle om flere potensielle kjøpere, og det har ikke vært uvanlig at visninger har blitt avlyst fordi salget allerede er unnagjort.

Eksempelvis ble et rekkehus på 171 m på Slemdal i Oslo solgt for 8,4 millioner kroner - 1,2 millioner over takst og 1,5 millioner over prisantydning.

På Ljan i Oslo ble det tidlig i januar solgt et rekkehus på 100 kvadratmeter til 5 millioner kroner, over en million kroner over prisantydning, og 850.000 kroner over takst.

 

Følg Aftenposten Bolig på Facebook