Les også:
Det skriver Leieboerforeningen i Oslo på sine hjemmesider.
–Vi har fått en del henvendelser de siste dagene, sier advokatfullmektig Anne Mette Hårdnes.
Utleiers ansvar
Hovedregelen er at det utleiers ansvar å få tint opp rørene. Men hvis rørene er frosset innenfor de rommene du har leid, forutsetter det at du som leieboer har holdt rommene varme. Har du vært uforsiktig, skrudd av varmen eller åpnet vinduet, får du også ansvar for opptiningen. Hvis rørene er frosset utenfor de rommene du leier, er det utleiers ansvar.
–Hvis du oppdager at vannet er frosset, har du umiddelbart plikt til å varsle utleier, sier Hårdnes.
Får du ikke tak i utleier, eller utleier nekter å utbedre, kan du bestille rørlegger selv og trekke utgiftene fra i neste måneds husleie. I perioden du ikke har vann kan du kreve prisavslag og eventuell erstatning for økonomiske tap du har hatt.
–Hva om rørene fryser fordi det ikke er mulig å holde rommene varme?
–Er det ikke mulig å varme opp, kan leieboeren ikke være ansvarlig. Det er ikke slik reglene er ment, sier Hårdnes.
Det finnes utleieboliger av varierende kvalitet og ikke alle utleiere utbedrer bygningsmessige mangler som trekkfulle vinduer og elektriske anlegg med dårlig kapasitet.
Nekter utleier å fikse varmen? Send oss en e-post!
Kjøpe ovn
–Leieboere kan utbedre mangler selv for utleiers regning, for eksempel kjøpe en ovn. Men dreier det seg om store bygningsmessige ting, blir det et problem, sier Hårdnes.
Men leieboere har krav på prisavslag hvis boligen ikke er i kontraktsmessig stand. Det er den ikke hvis det ikke er mulig å holde det varmt. Da kan man kreve prisavslag eller å få refundert utgifter. I verste fall er det ingen annen løsning enn å flytte, ifølge Hårdnes.
Har du tips til denne saken?
Send oss en e-post!
Kommentarer