Les også:
OBOS satser på et miljøvennlig image og legger snart ut 17 eneboliger med passivhusstandard på Mortensrud i Oslo.
Energibehovet i disse boligene skal være rundt 20 prosent av en vanlig bolig.
- Vi gjør det fordi vi vil fremstå som miljøvennlige. Dessuten er vi interessert i å være i fronten når det gjelder å lage energivennlige hus, som ikke skal koste skjorta, sier konsernsjef i OBOS, Martin Mæland.
Får ros
- OBOS ser nok at mange andre store aktører lukter på dette og vil ikke være sist i klassen, sier seniorforsker i SINTEF Byggforsk, Tor Helge Dokka.
Han berømmer likevel boligbyggelaget for prosjektet.
- Det er kjempefint at store aktører som OBOS endelig kommer på banen. Når de store går foran, kommer alle andre etter, sier seniorforskeren.
Kommer for fullt
Ifølge Dokka har myndighetene signalisert at det kommer byggeforskrifter på passivhus i fremtiden. Et mulig scenario er at alle nye hus må bygges etter passivhusstandarden.
Dokka er usikker på hvor omfattende forskriften vil bli, likevel er han ikke i tvil om at det vil bli skjerpede krav om å bygge energisparende hus.
Selv om OBOS er positive til passivhusene, vurderer de ennå ikke å lage passivhus av alle nye boliger de setter opp.
- Med dette prosjektet er vi først og fremst ute etter å vinne erfaring før eventuelle forskrifter kommer, slik at vi finner ut gode måter å gjøre dette på og se hvordan driften fungerer i praksis, sier Mæland.
- Vi har gått lengre enn dagens forskrifter tilsier. Når vi ikke bygger slike hus hele tiden, er det fordi det til syvende og sist vil bli for dyrt for forbrukeren.
Holder prisene nede
Passivhusene er nemlig dyrere å lage enn vanlige boliger. Målet med passivhusene er likevel at de i det lange løp ikke vil koste forbrukeren mer, fordi de vil ha et langt lavere energibruk.
- Men med disse prosjektene føler vi at vi har fått til et konsept som er veldig bra, og vi har klart å holde kostnadene nede, sier konsernsjefen.
For å sikre deg et av de nye passivhusene på 116 kvadratmeter, må du regne med å punge ut mellom 3,7 og 4 millioner kroner. De skal stå ferdig i tredje kvartal av 2010.
Ifølge boligbyggelaget, er de Oslos første kommersielle boligfelt med passivhusstandard, og det andre på landsbasis.
Skal du selge bolig i år? Ta boligquizen vår!
Samler erfaring
Ifølge SINTEF, er erfaringene så langt med passivhus veldig gode.
- Passivhuseierne oppnår både lavt energibruk og god komfort, sier Dokka.
Han mener derfor at dette på mange måter er en robust løsning for å få ned energibruken.
- Passivhus er en veldig fornuftig vei å gå. Skal vi ta klimautfordringen må vi gå mot null-utslippshus i null-utslipsssamfunn. Det første fornuftige steget på den veien er passivhus, sier seniorforskeren.
Har du tips om bolig? Send oss en e-post!
