Dyrt og lite selger tregest
«Ingen» tror på prisfall
Boligprisstatistikken for oktober måned ble lagt frem i dag.
Fra desember til oktober har boligprisene steget med litt over 16 prosent.
Prisene har pekt oppover jevnt og trutt, og har etter sommeren og frem til nå vært tilbake på nivå med toppmåneden august 2007.
I dag ble det klart at boligprisene gikk opp 0,4 prosent fra september til oktober.
Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 2 prosent høyere enn i september.
Etter det siste årets prisøkning er prisene nå 12,1 prosent høyere enn i september 2008.
Kvadratmeterprisen for oktober 2009 er i snitt hele 25.000 kroner. Det har den aldri vært tidligere.
Bedre pris i januar enn i desember
Mann av huse for oppussingsobjekt
Skyr høye fellesutgifter
Selges flere boliger
Det selges nå flere boliger via Finn.no enn i toppåret 2007.
- Omsetningen har tatt seg kraftig opp, og er vel forbi 2008. Det er solgt 2500 flere boliger på Finn.no enn i 2007, sier Finn Tveter, direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF).
- Tilliten er tilbake i markedet. Boliger går relativt raskt unna, unntaket er feilprisede boliger. Det er et marked i balanse, sier Christian Vammervold Dreyer, leder i NEF.
Men det er ikke alt som selges unna i en fei. Meglerne sliter med å selge de dyreste og dem minste boligene, viser
Aftenpostens boligsjekk.
Nedgang for eneboliger
Det er leilighetsmarkedet som drar snittprisene opp i oktober. Gjennomsnittsprisen på leiligheter gikk opp med 0,9 prosent, mens prisene på eneboliger sank med 1,2 prosent.
Også prisene på delte boliger sank, med 0,2 prosent.
Nyboligsalget tar av
På nyboligmarkedet går salget unna. I forrige uke ble det fremlagt en ny måling av salgstakten for nye boliger, som viste stor fremgang.
- Det nærmer seg gamle, gode tider. Det er positivt at det tar seg opp, men det er fortsatt prosjekter som selger veldig dårlig, sa Jan Høegh i Econ Pöyry om den siste utgaven av rapporten ECON Nye boliger i forrige uke.
Nær rekord for OBOS
OBOS-prisene nærmer seg rekordnivå. OBOS-prisene steg med 2,5 prosent fra september til oktober, og har steget med 24 prosent hittil i år.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for brukte OBOS-boliger er nå 31.718 kroner og er bare 300 kroner lavere enn toppunktet i april 2007.
- Høyere boligpriser i Oslo
- Selv om prisene igjen nærmer seg toppunktet i 2007, oppfatter jeg markedet som edruelig. Vi har fortsatt et lager av nye boliger for salg, til samme pris som før. Før prisnedgangen og finanskrisen gikk disse boligene unna som varmt hvetebrød, nå selges de i en langt roligere takt, sier konsernsjef Martin Mæland i OBOS i en pressemelding.
Kjøpe eller selge bolig? Se våre guider:
Går raskere unna
Boligene selges raskere i oktober.
Formidlingstiden (tiden fra en bolig annonseres siste gang på FINN til den er solgt) var i oktober i snitt 31 dager – 3 dager færre enn i september og 4 dager færre en oktober i 2008.
Det gikk raskest unna i oslo, med 19 formidlingsdager, mens det gikk tregest i Tromsø, med 68 dager.
Optimismen er fortsatt stor i boligmarkedet.
