Dette kan du vente deg av boligåret 2010
Ny boligskatt
Sikrere for boligkjøpere
I år kommer trolig boligprisene til å stige mindre enn i fjor , skriver Aftenposten i dag.
– Prisene fortsetter å øke, men prisøkningen blir mer moderat enn i år, sier Jan Høegh i Econ Pöyry.
I dag kom boligprisstatistikken for desember 2009, som viste at prisene sank med 1,4 prosent fra november til desember 2009.
Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,7 prosent høyere enn november.
Det er første gang i 2009 at boligprisene falt.
- Snuoperasjon uten sidestykke
Alt i alt steg prisene med 14,6 prosent i fjor, fra desember 2008 til desember 2009.
- Vi er inne i en positiv trend. 2009 gikk mye bedre enn alle forventninger, sier Finn Tveter, direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF).
November var ellevte måned på rad hvor boligprisene steg.
- Kort oppsummert har boligmarkedet i 2009 vært gjennom en snuoperasjon uten sidestykke både med hensyn til pris og omsetning, sier leder i Norge Eiendomsmeglerforbund Christian Dreyer i en pressemelding.
Eneboliger mest ned
Det var eneboliger som fikk det største fallet i førjulen, med en nedgang på 3,3 prosent i forhold til måneden før.
Prisen på delte boliger gikk ned med 1,3 prosent, mens leilighetsprisene sank med 0,8 prosent.
Beste julimåned på ti år
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i 2009 var 3 prosent høyere enn gjennomsnittsprisen i 2008. Boligomsetningen på landsbasis var 15 prosent høyere enn omsetningen i 2008 og 5 prosent høyere enn i 2007.
20 prosent opp i OBOS
Den siste måneden i 2009 sank prisene i OBOS med 0,9 prosent. Fra desember 2008 til desember 2009 steg prisene med 20,2 prosent.
- I årets to siste måneder fikk vi en naturlig korreksjon på et boligår hvor prisene steg med hele 20,2 prosent. Vi forventer en prisstigning også i neste 12-måneders periode på mellom 5 og 10 prosent, sier konsernsjef Martin Mæland i en pressemelding.
Tro på oppgang i 2010
Da Aftenposten i fjor høst spurte et utvalg boligeksperter om utviklingen i 2010, hadde nesten alle tro på prisoppgang, spesielt for leiligheter.
Dermed konkluderte også de fleste med at det ikke lenger er like risikabelt å kjøpe før man selger.
Test deg selv
Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff) tror på fortsatt økning i boligprisene i 2010.
- Våre prognoser tilsier en gjennomsnittlig oppgang i boligprisene på 6-7 prosent i løpet av 2010, hvorav den kraftigste økningen skjer i 1. kvartal, sier advokat Torbjørn Ek, nestleder i Eff i en pressemelding.
- 8 prosent opp
Norges Eiendomsmeglerforbund tror prisene skal enda litt høyere opp enn Effs prognoser for året.
- Vi tror på en vekst i gjennomsnittsprisen på 8 prosent i 2010 målt mot gjennomsnittsprisen i 2009. Vi legger til grunn at det meldes om økt ledighet, men at det ikke er dystre utsikter for arbeidsmarkedet, at renten vil øke noe, men fortsatt holde seg på et lavt nivå, og at det er forventes et moderat lønnsoppgjør. I tillegg er gjennomsnittlig kvadratmeterpris 2 prosent høyere ved inngangen til det nye året enn gjennomsnittsprisen for hele 2009, sier leder i Norges Eiendomsmeglerforbund Christian Dreyer i en pressemelding.
Krevende øvelse å selge boligen selv
