Saken oppdateres

Finanstilsynet la i formiddag frem n ye retningslinjer for bankene som skal sørge for en forsvarlig utlånspraksis.

Norske husholdninger tar stadig opp mer lån, det bekymrer tilsynet.

Og det er den lave renten som får skylden.

Må begrense

- Husholdingene har aldri hatt så mye gjeld i forhold til inntekt, som de har nå, påpeker finanstilsynssjef Bjørn Skogstad Aamo under dagens pressekonferanse.

Tilsynets rapport viser at en gjennomsnittlig husholdning snart har dobbelt så mye i gjeld som i årsinntekt.

- Da er også mange med netto sparepenger med. For det er jo fortsatt noen som har mer penger i banken enn lån. Det må det jo være, sier Skogstad Aamo.

- Finanskrisen har vist at boliglån er et område som kan skape finanskrise. Så ble man reddet av gongongen og lave renter. Men det utsatte kanskje bare modereringen, fortsetter han.

Han mener tiden er inne for å begrense boliglån i forhold til inntekt.

- Vi begrunner dette med hensyn til finansiell stabilitet, til husholdninger og til europeiske regler.

Bankenes minstekrav

Dette er minstekravene:

• Man skal ikke få låne mer enn 90 prosent av markedsverdi.
• Lånet bør normalt ikke overstige tre ganger samlet bruttoinntekt
• Skal man gå høyere enn dette må man ha sikkerhet i tillegg, enten fra foreldre, kommune eller andre. Hvis ikke, må banken ha gjort en særskilt vurdering
• Lån med høy belåningsgrad bør ikke være avdragsfri.
• Rammelån bør begrenses til 75 prosent av markedsverdi

Skal banken avvike fra disse kravene, må beslutningen fattes på et høyere nivå enn de som har fullmakt til å gi boliglån

- Vi tror dette vil få en viss dempende effekt på boligprisene, men oppfatter det som en moderat innstramming, og dermed ingen stor effekt eller dramatikk, sier Skogstad Aamo.

Null problem

Men Finansnæringens Fellesorganisasjon (FNO) er i midlertidig ikke bekymret for bankenes utlånspolitikk.

-Bankene skal ta høyde for at renten kan stige ganske mye, og det tror vi de gjør når det gjelder kundenes betjeningsevne. Vi tror bankene nokså greit skal kunne leve med tilsynets anbefalinger. På den annen side vil anbefalingene blant annet ramme unge i etableringsfasen som skal inn på boligmarkedet, sier administrerende direktør Arne Hyttnes i en pressemelding.

FNO mener det ikke er holdepunkter for eller støtte for at andelen med høy boliglån belåningsgrad er et problem i Norge.

- Finanstilsynet har advart mot høye boligpriser i flere år. Men faktum er at bankene har svært lave tap på boliglån, fortsetter Hyttnes.