Les også:
Arkitekt Bård Isdahl i Norsk Form grøsser av tonene fra OBOS. Han synes argumentasjonen ligner tankegods fra etterkrigsårene, og mener mindre leiligheter vil føre til at barnefamilier tvinges ut av byen.
– Skal vi ha en fremtidsrettet strategi, må vi bygge relativt store leiligheter i sentrum for å gi barnefamiliene plass. Mindre leiligheter fører til at trenden med at familier flytter ut vil forsterke seg, sier Isdahl.
– Det er ikke spesielt bærekraftig at de flytter til Nittedal og pendler inn og ut av byen, legger han til.
Isdahl har vært en av de skarpeste kritikerne til en del av boligprosjektene som poppet opp i sentrum på midten av 2000-tallet. Disse karakteriseres ved mange, små leiligheter, små utearealer og lite lekeplasser.
Isdahl leverte i 2007 en undersøkelse av 24 boliganlegg i Oslo, deriblant Jess Carlsen-kvartalet. I rapporten står det blant annet at gårdsrommet burdevært 40 prosent større for at barn skal trives. Samtidig har beboerne under halvparten av mengden sollys fagfolk anbefaler.
Arkitekten mener det er uforståelig at OBOS nå trekker frem det samme prosjektet som eksempel til etterfølgelse. Han er imidlertid enig at man kan fire på enkelte kvalitetskrav under gitte forutsetninger.
Mørke og små gårdsrom kan aksepteres hvis det er tilfredsstillende omgivelser ellers. Det avhenger blant annet av at kommunen følger opp med bilrestriksjoner.
– Fortetting i sentrum må følges av det er trafikksikkert utenfor. Slik er det i de færreste bygater, sier Isdahl.
Nestleder i Byutviklingskomiteen, Tone Tellevik Dahl (Ap), var blant fødselshjelperne til leilighetsnormene OBOS nå vil kutte. Hun reagerer på boligkjempens holdning.
– Hvis ikke de klarer å bygge byboliger med god bokvalitet, har de spilt fallitt. Da bør OBOS dra på strategiseminar og tenke seg om på nytt, sier Tellevik Dahl.
