Les også:

Antall saker som Husleietvistutvalget får til behandling er mer enn doblet de siste to årene.

-I fjor mottok vi 775 klagesaker. Det er mer enn dobbelt så mange som i 2007, sier Stein Stavrum, leder for Husleietvistutvalget til Newswire.

Dette utvalget er obligatorisk for å behandle tvister mellom utleier og leietager i Oslo og Akershus.

I juni blir det opprettet kontor i Bergen og fra oktober i Trondheim.

Det siste året alene økte saksmengden med drøyt 60 prosent. Økningen var særlig sterk i siste halvdel av 2009.

Flere konflikter

-Økningen er så sterk at jeg tror det betyr at det er flere konflikter. Dessuten er vi blitt bedre kjent, sier Stein Stavrum til Aftenposten.no.

I fjor fikk Husleietvistutvalget også over 100 saker som gjaldt leienivået i de tidligere sykehusboligene i Oslo. Fordi husleiereguleringen er opphevet, regner Stavrum også med å få flere saker som gjelder leien i disse boliger.

Ifølge Stavrum gjelder flertallet av saker han får til behandling selve husleien. Det kan være manglende betaling eller økning av leien.

Leieboerforeningen i Oslo ser ikke noen endring i antall saker deres jurister får til behandling.

-Vi har høyt press hele tiden, sier daglig leder Lars Aasen.

Leieboerforeningen ser en økning i antall utkastelser og oppsigelser. Det er alvorlige saker som har førsteprioritet, understreker Aasen.

Lav terskel

Husleietvistutvalget er et lavterskeltilbud. Gebyret for å få saken behandlet er bare 860 kroner.

-Hos oss er det meningen at man kan møte uten advokat og det skal veldig mye til for at en part skal måtte dekke motpartens advokatutgifter, sier Stavrum.

Likevel er det mange som bruker advokat også i Husleietvistutvalget.

-I en tredjedel av meglingene hos oss møter partene med advokat, sier Stavrum.

Behandlingen i utvalget starter som regel med megling og de fleste sakene ender med forlik. Hvis partene ikke kan bli enige, vil Husleietvistutvalget avgjøre saken. Først da kan den bringes inn for retten.

Kontrakter

Stavrum sier at det fortsatt er leieforhold hvor det mangler kontrakter. Men i de fleste sakene brukes kontrakter fra Huseiernes Landsforbund, Leieboerforeningen eller Forbrukerrådet.

Utleiemegleren har sine egne kontrakter.

-Av de 6500 utleieforholdene vi forvalter er det få som ender opp som en tvist. Men det er en del spørsmål og uenigheter som oppstår underveis som vi som mellommann løser før det ender opp som et problem, sier kommunikasjonssjef Nikolaos Farmakis i Utleiemegleren til Newswire.