Borettslagsmodellen har vært misbrukt over lengre tid, og for å bøte på dette, vedtok Stortinget i denne uken forbud mot salg av boliger med lavt innskudd og høy fellesgjeld.

Det betyr i praksis av nye lavinnskuddsborettslag blir forbudt.

- Den nye loven vil redusere risikoen i borettslag som oppføres, og bidra til færre økonomisk usunne borettslag, sier underdirektør Torgeir Øines i Forbrukerrådet i en pressemelding.

- Vi tror Stortinget gjennom de ulike vedtakene bidrar til tryggere borettslag og dermed gjenskaper tilliten til borettslagsmodellen.

Ifølge Øines vil dette føre til at en trygg og god boform vil bli enda bedre.

- Et nødvendig grep

- Vi er positive til lovendringene og har stor tro på at dette vil kunne bedre situasjonen vi har og få tryggere forhold, sier avdelingdirektør Thor Eek i Norske Boligbyggelag.

- For vi opplever at det er et nødvendig grep, siden vi har hatt en situasjon med mange mer eller mindre useriøse aktører, som har utnyttet borettslagsformen. Vi setter pris på tiltakene som er gjort.

Den nye loven sier at fellesgjelden i nye borettslag ikke kan overstige 75 prosent av totalkostnaden.

- Vi hadde helst sett at taket var satt til 70 prosent, men vi er allikevel fornøyd med Regjeringens bestemmelser, sier Eek.

Forbrukerrådet er enig i at grensen kunne vært satt enda lavere.

Må oppgi totalpris

Lavere fellesgjeld vil gi økt trygghet for borettslaget. Dessuten vil høyere egenbetaling gjøre borettslaget bedre rustet til å takle dårlige tider og reduserer risikoen for mislighold blant beboerne.

- Det avgjørende er den totale kjøpesummen. Boligkjøpere som har økonomi til å håndtere denne, vil få lån selv om en mindre del nå kan finansieres med fellesgjeld. Ingen bør hjelpes inn i for dyre boliger av lave innskudd, sier Øines.

Totalprisen skal ifølge den nye loven oppgis ferdig summert.

Totalprisen er summen av det kjøper skal betale kontant for boligen, tillagt den del av fellesgjelden som kjøper skal betjene via månedlige betaling av felleskostnadene.

- Dette er grunnleggende viktig, og det er helt riktig at det kommer inn i lovverket. Hadde kjøperne fått tydelig informasjon om totalprisen også tidligere, ville vi antakelig sett langt færre problemer med lavinnskuddsboligene, mener Øines.