En av våre lesere, Gunn, har sendt inn et spørsmål til to av våre boligeksperter:

«Hei! Vi har nettopp kjøpt oss en 4-roms leilighet, men har en stor 2 roms-leilighet som ligger på Kalbakken i Oslo. Vi har hatt to visninger, men med veldig dårlig oppslutning... Lite folk på visning, og ingen på liste. Tror du det vil bli vanskelig for oss å få solgt? Er høsten mer gunstig tidspunkt å selge på?»

Aftenposten.no/bolig har knyttet til seg seks boligeksperter. Til dem kan du sende inn spørsmål om alt fra leie og eie, kjøp og salg, interiør og farge, håndverk og rehabilitering av eiendom.

To av ekspertene, Christian Dreyer og Tore Økseter, har svart på Gunns spørsmål. Dreyer er administrerende direktør i Eie eiendomsmegling og leder av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF). Økseter er advokat og partner i CLP.

- Markedet er selektivt

«Timing på salg er alltid vanskelig å forutse. Markedet for øyeblikket er selektivt. Vi ser at det selges bra unna, men en del boliger som er priset i noe øvre sikt sammenlignet med tilsvarende objekter i sitt nærområdet ligger lenger før de blir solgt,» skriver Dreyer.

«Markedet for øyeblikket er med andre ord ok, så om høsten blir bedre er langt fra sikkert. Lykke til med salget!»

- Sjekk med megler!

Advokat Økseter anbefaler leseren å kontakte en megler for vurderingen av tidspunkt for salg.

«Når det gjelder spørsmålet om det er gunstigere å selge til høsten vil jeg anbefale at du sjekker dette med en megler. Om du blir sittende med to leiligheter vil du være forpliktet overfor sameiet/borettslaget til å betale full husleie begge steder. Denne plikter faller ikke bort selv om du i en periode blir sittende med to leiligheter. Forhåpentligvis vil banken være positiv til å gi deg avdragsfrihet på lån inntil du har solgt leiligheten. Anbefaler at du tar kontakt med din saksbehandler i banken for å drøfte dette,» skriver Økseter.