Økonomi

Er det trygt å kjøpe leilighet med fellesgjeld?

Sjekk hva eksperten svarer.

Les også: Flere unge får starthjelp i boligmarkedet

En av våre lesere har sendt inn følgende spørsmål til våre boligeksperter:

«Jeg skal kjøpe min første leilighet og i den anledning lurer jeg på om det er trygt å kjøpe en aksjeleilighet med lav fellesgjeld (rundt 100.000 kroner)?»

Advokat og partner Tore Økseter i CLP er en av Aftenposten.nos seks boligeksperter, og har svart på spørsmålet. Økseter kan hjelpe deg med alt du lurer på innen fast eiendom, entreprise, utbyggingsprosjekter, kjøp, salg, utleie og forvaltning av fast eiendom, plan- og bygningsrett og eierseksjoner/borettslag.

Les også:

- Trygt å kjøpe

«Det skal være trygt å kjøpe en aksjeleilighet med lav fellesgjeld», skriver Økseter og legger til:

Tore Økseter.

«Frykten knyttet til fellesgjeld gjelder først og fremst leiligheter med svært høy andel fellesgjeld sammenholdt med verdien av leiligheten. Dette har blant annet sammenheng med at dersom markedet går ned risikerer man at fellesgjelden overstiger verdien av leiligheten. Om en nedgang i markedsverdi kombineres med en renteøkning kan resultatet bli tvangssalg/konkurs.»

Økseter viser til at Kommunaldepartementet nylig fremmet et lovforslag til endring i borettslagsloven som blant annet forbyr andel fellesgjeld å overstige 75 prosent av totalkostnaden i henhold til borettslagets bygge- og finansieringsplan.

«Dette nivået indikerer når lovgiver synes det begynner å bli risikabelt, og jeg antar at du er godt innenfor dette nivået selv om jeg ikke kjenner markedsverdien på leiligheten du vurderer å kjøpe. Lykke til med kjøpet!»

Les også:

Aftenposten.no/bolig har seks boligeksperter: Spør om interiør, planløsning og ombygging : Interiørarkitekt Linda Maria Szücs Spør om interiør og oppussingstips : Bjørg Owren, direktør i Ifi Spør om håndverk og rehabilitering : Daglig leder Håndverkerhuset, Vidar Antonsen Spør om kjøp, eie og leie av eiendom: Torgeir Øines i Forbrukerrådet Spør om kjøp og salg av eiendom : Megler og daglig leder, Christian Dreyer Spør om kjøp og salg av eiendom : Advokat og partner Tore Økseter i CLP