Les også:

Boligkjøperne løper ikke beina av seg for å få tak i nybygde boliger, men lageret er på vei ned. Det er både færre ferdige boliger og færre ikke igangsatte boliger som ikke har funnet kjøpere, viser den siste rapporten ECON Nye boliger.

I løpet av de siste to månedene er det solgt 865 nye boliger i østlandsområdet. Det utgjør 8 prosent av det totale antall boliger i prosjektene. Salgstakten er omtrent som ved forrige måling i juni, og vesentlig høyere enn i fjor, opplyser seniorrådgiver Jan Høegh i ECON Pöyry.

Koker ikke

- Det koker ikke. Jeg tror nok noen at utbyggerne skulle ønsket seg en noe høyere salgstakt, sier Høegh.

Samtidig er det kommet færre nye prosjekter på markedet enn tidligere i år.

- Det betyr at tilbudet tilpasser seg kjøpere som er mer avventende, sier Høegh.

Dermed ser han tegn på at markedet fungerer ganske bra. Både antall boliger til salgs og selve salget ligger omtrent på gjennomsnittet siden 2003.

Mange ferdige

Det er fremdeles mange ferdigstilte boliger til salgs, men antallet synker og er nesten 60 prosent lavere enn på samme tid i fjor. Det finnes nå 390 boliger til salgs som du kan flytte inn i med en gang. I juni var tallet 477. Historisk høyt var det i juni i 2009 da det fantes over 1000 nøkkelferdige boliger til salgs i østlandsområdet.

–Antall ferdigstilte usolgte boliger er fortsatt i høyeste laget. Normalt har det ligget rundt 100, sier Høegh.

Nytt for denne målingen er at salgstakten er steget kraftig i Oslo Vest/Sentrum.

Nye prosjekter

- Tidligere har vi sett at salget har vært best utenfor sentrum. Nå tar salget seg opp der. Årsaken er at det er kommet en del nye prosjekter i dette området, sier Høegh.

Boligprosjekter selger som regel best med en gang de kommer ut på markedet.

- Hva sier disse tallene om markedet?

- For utbyggerne bør det være levelig selv om det går litt for sakte.

- Hva sier det om kjøperne?

-De er litt mer forbeholdne nå enn på forsommeren. Det har trolig sammenheng med at usikkerheten om økonomien har økt gjennom sommeren, sier Høegh.