Les også:

Ferske tall fra eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk for august 2010, viser at prisene er 2,5 prosent høyere enn juli. Statistikken ble lagt frem onsdag formiddag.

Til sammenligning steg boligprisene i august i fjor med 2,9 prosent.

- Vi har nok gjort unna det meste av prisstigningen for dette året, sier leder for Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Christian Dreyer.

Opp 6,1 prosent på ett år

Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,2 prosent høyere enn i juli, og 3,1 prosent høyere enn ved forrige boligpristopp i august 2007. Korrigert for inflasjon er imidlertid prisene 6,0 prosent lavere enn de var da.

På ett år, siden august 2009, har boligprisene har steget 6,1 prosent.

- Samlet viser tallene at markedet er i god balanse. Det er svært velfungerende og viser styrken i norsk økonomi, mener Dreyer.

Prisen på enebolig har i følge statistikken steget 2,6 prosent. Prisene på delte boliger 3,8 prosent og leiligheter 2,3 prosent.

- August er vanligvis en heftig måned for boligmarkedet. Resultatet blir gjerne ganske høy prisvekst, men det er egentlig bare en kompensasjon for julimåned, hvor prisene oftest faller, sier Kjell Senneset, sjeføkonom i Prognosesenteret.

- Vanligvis er også omsetningen ganske høy i august, for mange har utsatt planene om boligkjøp til etter sommeren - og kommer på banen igjen i august, sier Senneset.

Stavanger forbi Oslo

- Boligprisene for alle boligtyper har steget mellom to og fire prosent over hele landet.

Men et forhold som er verdt å merke seg, ifølge Tveter, er at Stavanger går forbi Oslo når det gjelder gjennomsnittspris per kvadratmeter for leiligheter.

- I august var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen i Stavanger hundre kroner høyere enn i Oslo, sier Finn Tveter, direktør i NEF.

- Det kan jeg aldri huske å ha sett før.

Snittprisen per kvadratmeter for leiligheter er i Oslo på 37.500 kroner, mens den i Stavanger er på 37.600 kroner. Til sammenligning er den 31.200 kroner i Bergen, 30.200 kroner i Kristiansand, 30.300 kroner i Trondheim og 28.800 kroner i Tromsø.

Ligger lenge ute

70 prosent av alle FINN.no-annonsene har ligget ute siden før sommeren.

- Det betyr at vi har et varelager uten de store nyhetene, sier Dreyer.

Terje Buraas, leder i Eiendomsmeglerforetakenes Forening, mener at markedet er normalt og preget av svært bevisste forbrukere.

- Det at prospekter ligger lenge ute, kan skyldes ferieeffekten, feilprising og kjøpernes bevissthet.

- Boligkjøperne har store kunnskaper om markedet og er fornuftige. Kjøperne vet hva de vil ha - også når det gjelder pris. Det er sunt, mener Buraas.

Dyrere borettslagsleiligheter

Statistikk fra GARANTI Eiendomsmegling antyder at prisene på solgte borettslagsleiligheter gikk opp med 1,8 prosent i august.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for omsatte borettslagsleiligheter var i august 2010 på 22.222 kroner, mens det tilsvarende tallet for en måned siden var 21.837 kroner.

Statistikken viser at prisene på leiligheter i borettslag har økt 7,2 prosent de siste tolv månedene.

- Prisoppgangen i august er svært hyggelig. Antall oppdrag øker, og det er godt trykk i markedet. Dette gir positive signaler for høsten, sier Stein Drogseth, administrerende direktør i GARANTI Eiendomsmegling.

Oppgangen fortsetter

Også OBOS-prisene steg fra juli til august. Prisoppgangen var på 1,2 prosent i perioden. Hittil i år har prisene steget med 7 prosent.

I august var gjennomsnittlig kvadratmeterpris for omsatte OBOS-boliger 32.969 kroner. Det er 8 prosent høyere enn i august 2009.

- Mangel på nye boliger gjør at boligprisene øker mer enn forventet. Prisene i 2010 ser ut til å øke mer enn de få prosentene vi spådde at de ville øke ved årets begynnelse, sier konsernsjef Martin Mæland.

Det ble omsatt 463 brukte boliger tilknyttet OBOS i august i år, mot 388 boliger i august 2009.

OBOS har solgt 274 nye boliger hittil i år.