Aftenposten skrev onsdag om boligen i Oslo som ble solgt 2,1 millioner over takst. Men selv om noen boliger rives unna til rekordpriser, er det også slik at mange sliter med å få solgt.

- Markedet er selektivt og prissensitivt, sier partner og eiendomsrådgiver Daniel Bjørn i meglerkjeden Eie.

- Tomannsbolig ville solgt

Aftenposten møter ham på en visning med labert oppmøte på Røa på Oslos vestkant. Han selger en leilighet med to soverom på 75 kvadrat i en firemannsbolig. Prisantydning: 3,490.000 kroner.

Leiligheten ble forsøkt solgt før sommeren, uten hell.

- Grunnen til at så få viser interesse, kan være både prisen og det at det er en leilighet. Hadde det vært en tomannsbolig eller rekkehus, ville vi ha solgt for lengst. I dette området er det en enorm etterspørsel etter enebolig, rekkehus og delte boliger, sier Bjørn.

Har du boligtips? Send oss en e-post!

- Hadde dette vært en tomannsbolig eller rekkehus, ville vi ha solgt for lengst, sier Daniel Bjørn i eiendomsmeglerkjeden Eie. Han hadde forventet flere interessenter på visning, men tror likevel at leiligheten på Røa i Oslo blir solgt.

FOTO: OLAV OLSEN

- Edruelig marked

Onsdag la eiendomsbransjen frem sin prisstatistikk for august 2010, og den viser at hele 70 prosent av boligene på Finn.no har ligget ute siden før sommerferien.

Samtidig forteller statistikken om raskere omsetning nå enn i august i fjor. Det ble solgt over 700 flere boliger enn i august i fjor.

- Markedet er på den edruelige siden. Omsetningsnivået er bra, ting går unna, og det er en betydelig bedring sammenlignet med halvannet år tilbake, sier sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i First Securities.

Ifølge han fungerer markedet godt.

- Men uten at det gjør noe med prisene. Det er lett for kjøpere og selgere å finne hverandre, sier Andreassen.

Eiendomsbransjens prisstatistikk viser at prisøkningen i august er som normalt. Når prisstigningen på 2,5 prosent korrigeres for sesongvariasjoner, er resultatet en reell økning på mer beskjedne 0,2 prosent sist måned.

En tredjedel under takst

En stikkprøve blant 200 solgte boliger hos meglerkjeden Privatmegleren, viste at 66 prosent ble solgt til prisantydning eller høyere, men samtidig var det en tredjedel av boligene som ble solgt under prisantydning.

- Vi solgte rundt 870 boliger, og i gjennomsnitt gikk de 8 prosent over prisantydning, sier kjedeleder Robert Fauske.

Han synes dette viser at markedet er godt.

- Forsiktige forbrukere

- Vi er inne i en periode med stigende priser generelt sett, selv om stigningen ikke er så veldig kraftig, sier Kjell Senneset, sjeføkonom i Prognosesenteret.

Han tror prisveksten vil bli rolig fremover.

- Vi tar også høyde for at bankenes nye utlånsregler vil dempe boligprisen, sier han.

- Hvordan blir det utover høsten?

- Renten skjer det lite med. Det virker som om det er en mer forsiktig holdning blant forbrukerne. Det er mange som sparer nå og som har en sunn økonomi, men som er forsiktige med å bruke penger. Det kommer til å prege markedet noen måneder til, sier han.

Finn.no og Aftenposten er del av samme selskap, Media Norge, som igjen eies av Schibsted.