Kjøper spansk på norsk vis

Stadig flere drømmer om å kjøpe seg en leilighet på en av de kanariske øyene. Går du rundt i fiskerlandsbyen Arguineguin, møter du på flere norske eiendomskontorer som formidler leiligheter til nordmenn.

Nordmenn føler seg hjemme ute

Men hva bør du tenke på før man realiserer drømmen? Og hva slags bolig kan du egentlig få? Eiendomsmegler Agnar D. Carlsen er daglig og faglig leder av eiendomsmeglerforetaket Norsk Megling AS. Hans første oppdrag som megler var på Gran Canaria for 30 år siden.

Yngre kjøpere.

- Spania med Kanariøyene og Mallorca er fortsatt det land hvor nordmenn kjøper flest eiendommer. Omtrent 50 prosent av de vel 8500 som kjøpte bolig i utlandet i 2007, valgte å kjøpe i Spania og på de spanske øyene. Slik vil det være til de andre landene er blitt mer "stuerene", sier Carlsen.

Dette bør du tenke på før du kjøper utenlandsbolig

Det er fremdeles flest "godt voksne" mennesker som kjøper, men Carlsen mener at flere yngre melder seg. - Stadig flere setter arvede midler i eiendommer i utlandet, de ønsker å investere wsikkert og fornuftig. Utleiemuligheter betyr mye, og ikke minst lett adkomst med rimelige flyreiser, påpeker eiendomsmegleren.Norsk Megling har engasjert en norsk advokat med kontor i Oslo som tar seg av kundene. I tillegg er de oppmerksomme på angrefrist og norsk lovverk. - Det er viktig å velge riktig megler. Skjer det noe galt, så har du ingen reklamasjonsrettigheter i Norge dersom ikke megleren eller foretaket er norsk og har bevilling.

Spansk eller norsk?

Terra Aktiv Eiendomsmegling selger også eiendom på Gran Canaria. De arrangerer visningsturer for interesserte kjøpere.- Vi har samarbeid med meglere der nede. Men vi reiser også ned sammen med interesserte. Ikke alle vil ha med seg noen ned ettersom de ofte skal være der en lang periode, påpeker daglig leder Finn Magnus Hansen.I Arguineguin har Eiendomsmegler1 Canarias hatt kontor i seks år. Hans Bakker, markedsansvarlig, påpeker at ikke alt på Gran Canaria er like bra. - Det er mange slitte leiligheter her nede, men det blir stadig bedre. Mange selgere ønsker å få betalt under bordet for å unngå skatt. Dersom du går med på det, er du ikke bare med på å drive med svarte penger. Du får også et problem når du skal selge. Si at du kjøper en leilighet for 200 000 euro, men at 100 000 er svart. Da sliter du når du skal selge. For leiligheten er registrert som kjøpt for 100 000 euro, og du må betale skatt for det som er over, påpeker Bakker. Det har vært stor prisstigning de siste årene, opplyser Bakker. I dag ligger prisene på mellom to og tre millioner kroner.- Det finnes to typer leiligheter nordmenn ønsker seg. Det første er en leilighet på 60- 90 kvm, med to soverom og helst to bad. I tillegg ønsker man en balkong med utsikt til sjøen og felles svømmeanlegg. Nordmenn ønsker også å ha alt på en flate, noe som er grunnet i at de tenker langsiktig. Den andre typen eiendom er rekkehus med greie løsninger. Helst skal de ha en liten hageflekk utenfor og felles svømmeanlegg. Nordmenn ønsker ikke å bo i blokker. Og mange boliger her nede, såkalte duplexer, er bygd over flere etasjer, sier Bakker.

Øysyken.

Du bør ta en del forholdsregler før du realiserer boligdrømmen. - Øysyken er kanskje ikke så kjent, men er viktig. Du må jo ta fly eller båt for å komme deg hjem herfra. For noen kan det å bo på en øy være klaustrofobisk. Jeg anbefaler sterkt at man først leier et år eller to før man bestemmer seg for å kjøpe bolig. Prøv forskjellige områder og steder, sier Carlsen.- Bruk hodet, sett fornuften foran alt. Gjør en god forhåndsundersøkelse, sjekk hvem som kan hjelpe deg i Norge og i utlandet - og om de har bevilling. Hør også med bransjeforbund og Kredittilsynet, sier Carlsen. Bakker mener det er mange lykkefugler i den kanariske eiendomsbransjen.- Og det er ikke en regel som sier at alle norske meglere er trygge å bruke. Mange meglere kommer og går, og de som ikke tenker langsiktig, blir raskt borte fra markedet, sier Bakker.

Har du erfaring med kjøp av fritidsbolig i utlandet? Fortell om det i kommentarfeltet.