Hei!
Jeg søkte om bygging av en 40 meter vei for bil på stien som i alle år er benyttet som tilkomst for hytten ved sjøen. Kommunen anbefalte dispensasjon og sa at de sendte anbefalingen på høring, frist 12 uker. Dette var i august 2007.
I slutten av september lagde jeg vei, betalte grunneier for areal og veirett og sendte avtalen til tinglysning. I oktober, ca. 23 uker etter første brev, fikk jeg beskjed om at fylket avslo søknaden.
Jeg klaget, men fikk raskt svar fra kommunen at høringsfristen ikke var bindende og de hadde mange argumenter for å avslå. Økt privatisering av strandsonen, redusert beitemark etc. Klagen ville bli videresendt til fylke. Jeg har ennå ikke hørt noe fra fylke og bruker nå veien. Hvor står jeg juridisk?
Hei,
Anleggelse av vei er etter plan- og bygningsloven § 93 betinget av at kommunen innvilger tillatelse på den søknad som er inngitt. Følgelig er det ikke adgang til å iverksette byggetiltak før slik tillatelse foreligger. Det forhold at du har anlagt veien uten forutgående tillatelse kan derfor medføre reaksjoner fra kommunen. Dersom du ikke gis medhold i den klagen som nå er under behandling hos Fylkesmannen, må du derfor være forberedt på at kommunen kan gjøre krav på tilbakeføring av tiltaket.
Når det gjelder kravene til kommunens saksbehandlingstid, følger det av plan- og bygningsloven § 95 at ovennevnte søknad skal avgjøres innen 12 uker. Dersom fristen ikke overholdes, slik som i din sak, vil dette ha den rettsvirkning at byggesaksgebyret reduseres. Derimot vil fristoverskridelsen ikke virke inn på vedtakets gyldighet.
Mvh Tor Martin Holden og Even Berg
