Hei Thomas,
Vi har veldig lyst på hytte i området Nerskogen – Skarvatnet ved inngangen til Trollheimen i Sør-Trøndelag, men har ikke råd til en hytte over 1 million per i dag. Tomtene i området ligger på rundt en halv million. Vi vurderer å kjøpe en rimelig og primitiv hytte i god beliggenhet med tanke på å kunne bruke den nå med minimalt oppgradering eller vedlikehold, og for evt. å kunne bygge på senere.
Vi har funnet et objekt som tydelig har alvorlige problemer vedrørende fundamentering, da den er bygd på påler av betong som har blitt skjeve fordi hytta presses ut av stilling på grunn av snø, og som senere har blitt forsterket med noen stålstøtter og et par barduner.
Den har stått i 35 år, og vi ønsker tips vedrørende hva som kan gjøres uten alt for store kostnader for å sikre at hytta ikke raser ut, og om mulig en vurdering av hva som kan gjøres og muligheter på sikt.
Bør vi også ta med snekker for å se på hytta og grunnforholdene?
Vanskelige spørsmål, men håper likevel på svar.
Vennlig hilsen Trude
Hei Trude,
Søylene som har blitt skjeve kan nok være forårsaket av mye snø, men det kan tyde på at de ikke står på et skikkelig fundament. Det er viktig at de står ned på fjell. For å rette på skjevhetene må det settes opp nye søyler.
På begge sider av søylen må det settes opp midlertidige støtter, slik at trykket på søylen overføres til de midlertidige. Det må jekkes opp slik at det ikke er belastning på søylen når den skal fjernes.
Når søylen er fjernet, må det lages et godt fundament på fjellet. Det beste er å bore i fjellet og slå ned armeringsjern og deretter støpe et fundament som det kan bygges videre på med f.eks. søyleblokk. Jobben med å rette opp eller lage nye søyler er nok ikke noe som enhver bør prøve på. Det er veldig viktig at dette gjøres riktig både med tanke på at søylen skal stå skikkelig i bunnen, men også at den skal stå mot det rette punktet på bjelkelaget.
Det kan være en stor fordel å ta med en snekker eller annen fagkyndig person for å vurdere hvor omfattende arbeid det blir. Vil anbefale alle som skal kjøpe hytte å ta med en fagkyndig som kan oppdage feil og mangler før hytta kjøpes.
Lykke til med hyttekjøpet,
Hilsen Thomas Gellein
