Hei.

Leier i dag en hytte på åremål, som det kan være mulighet for å kjøpe. Men etter å ha brukt den litt, er jeg noe skeptisk.

Hytta er i utgangspunktet i veldig bra fatning, den er bygget i 1975 og er velholdt. Det som bekymrer meg litt er at den er fryktelig skjev. I ene delen av hytta er det ikke mulig å få lukket dørene da de tar nedi gulvet faktisk...

I stuen, som er i andre enden av hytta, er det minst 5 cm forskjell fra ene siden til den andre. Kan ikke se så mange tegn på sprekker eller annet. Hytta har ringmur, som ser ganske grei ut. Kan ikke skjønne hvordan denne har blitt så skjev uten å at muren sprekker opp? Er det mulig å få rettet slike skjevheter eller er dette et objekt som en bør være ytterst forsiktig med å kjøpe?

Mvh hytteleier

Hei!

Uten å ha sett bilder av hytta, kan det være vanskelig å si hva årsaken til skjevhetene er. Det kan skyldes at deler av grunnmuren ikke står på fjell. Denne delen av muren har da mulighet for å sige sammen. Det vil som regel bli sprekker i muren når det skjer.

Dersom det viser seg at muren har seget, kan hytta jekkes og bli helt bra igjen. Der det skal jekkes må ikke bjelkelaget være festet til muren. Det plasseres dragere på innsiden av muren og på tvers av bjelkelaget slik at det er flere bjelker som løftes samtidig. Ofte må det brukes mer enn en jekk om gangen. Det er viktig at hytta jekkes jevnt for å unngå sprekker og skader.

Når gulvet i hytta er rett, klosses det mellom muren og svillen som bjelkelaget ligger på. Disse klossene kan f.eks. kappes av en 48x148mm planke og slås inn under hver gulvbjelke fra innsiden av muren. Når det er gjort, kan jekkene fjernes og hytta står rett.

Der er stor sannsynlighet for at dører og vinduer må justeres etter at hytta nå er rettet.

Annen årsak til skjevhetene kan være byggefeil. Det vil si at det er en feil på bjelkelaget. Det beste er at du får en fagkyndig person til å ta en befaring. Han vil da raskt finne årsaken og kunne si hva det vil koste å utbedre skadene.

Du skriver at hytta er bygd i 1975. Det er ikke en gammel hytte og skjevhetene kan utbedres. Det er viktig at du vet kostnadene for å utbedre skjevhetene og at det blir tatt hensyn til disse problemene i salgssummen.

Lykke til! Hilsen Thomas Gellein