- Vi merker at flere og flere blir lei av kjøpesentre som ser like ut. De vil ha tilbake opplevelsen i handleturen, forteller Anita Jacobsen Marø.I ni år har hun drevet forretning i Ålesund sentrum. Aldri har butikken gått bedre enn nå. Tendensen er den samme i mange av nabobutikkene i kvartalet der butikken hennes holder til.- Men oppsvinget i sentrum har ikke kommet som følge av kjøpesenterstoppen. Jeg trodde ikke den eksisterte lenger, sier leder for Ålesund Sentrumsforening, Kåre Stig Nøstdal.

Massiv utbygging.

Byen opplevde på 90-tallet en massiv kjøpesenterutbygging 12 kilometer øst for sentrum, og er ett av stedene som Civitas i sin evaluering av kjøpesenterstoppen har sett nærmere på.Ifølge butikkinnehaverne i byen er sentrumsbutikkene nå i ferd med å motbevise dødsdommen de fikk for noen år siden.- Det handler om bevisstgjøring i befolkningen og evne til å skape miljø og atmosfære blant dem som driver butikker i sentrumsstrøk, mener Anita Jacobsen Marø.Forretningsdrivende på gateplan har også hatt god drahjelp fra investorer som har satset betydelig på kjøpesentre i sentrum.Fjell er skutt bort for å gjøre plass til nye innendørs "gatepartier", og byens sentrum har i dag over 50 flere butikker enn det hadde for ti år siden.

Liten stoppeffekt for kjøpesentre

Kjøpesenterstoppen kom for sent, og har heller ikke klart å demme opp for nye minivarehus.På oppdrag fra Miljøverndepartementet har konsulentfirmaet Civitas evaluert kjøpesenterstoppen som ble innført i 1999. Konklusjonen er ganske entydig: Forbudet mot å bygge kjøpesentre utenfor byer og tettsteder kom for sent til å innvirke på formålet: Å styrke sentrum.- Det hadde vært en fordel om kjøpesenterstoppen kom tidligere, erkjenner politisk rådgiver Morten Wasstøl i Miljøverndepartementet.

Både og.

Evalueringen har tatt utgangspunkt i forholdene i fire fylker: Nord-Trøndelag, Møre og Romsdal, Telemark og Aust-Agder. Kommuner, fylkeskommuner og den lokale handelsstanden er blitt intervjuet - i tillegg til de fire store kjøpesenter-eierne.- Bestemmelsen har hverken stoppet prosjekter med uønskede konsekvenser eller bidratt til positiv utvikling av sentrumsområdene, ifølge administrerende direktør Olav Line i Steen & Strøm.Ifølge enkelte sentereiere har senterstoppen bidratt til at investeringslysten er blitt flyttet inn mot eksisterende sentrumsområder. Evalueringsrapporten viser at bestemmelsen ikke er blitt håndhevet like strengt over hele landet.Deler av markedet har tilpasset seg gjennom stor vekst av storhandelkonsepter. Disse minivarehusene fører et stort antall varegrupper som ikke naturlig hører hjemme der: Plantasjen selger pokerspill, Biltema selger fotorammer - for å nevne noe.- Denne bransjen har fått etablere seg uten nevneverdige rammebetingelser fra myndighetene, uttaler administrerende direktør Lars Løseth i Amfi Eiendom.

Står fast.

Ifølge rapporten blir det fra mange aktører hevdet at myndighetene er slepphendte med å gi tillatelser til slike minivarehus. Sivilingeniør Asbjørg Næss i Civitas sier inntrykket er at enkelte fylkesplaner kan ha medført en oppmykning av kjøpesenterstoppen. De har vært, og er, forsiktige i sin oppfølging av planene. Årsaken er at de er usikre på om de vil få medhold i departementet for en restriktiv holdning.