Milliardæren fikk nylig flere dispensasjoner til å bygge i strandsonen. Dette får han mot å gi bort deler av prakteiendommen Yxney, og gjøre deler av halvøya mer tilgjengelig for allmennheten. Avtalen ble fremforhandlet i hemmelighet av Sandefjords ordfører i fjor sommer, og er signert av ordføreren, Miljøverndepartementet og Ulrichsen.Nå vurderer fylkesmannen om den såkalte Yxney-avtalen er i strid med allemannsretten i norsk lov.

- Ulovlig.

Turistforeningen og flere organisasjoner mener avtalen er ulovlig - fordi grunneieren får lage ny hindringer.- Dette er en prinsipiell sak av nasjonal betydning. En ressurssterk grunneier har forhandlet seg bort fra allemannsretten. Vi frykter dette kan skje flere steder hvis denne avtalen blir stående, sier Torfinn Evensen, fagsjef i Turistforeningen.Miljø-og utviklingsminister Erik Solheim (SV)vil avvente fylkesmannens behandling, men sier dette om granskingen:- Vi ser bare positivt på å få en grundig vurdering. Dette er en avtale inngått med det formål å verne allmennhetens interesser. Dersom det ikke blir slik, må vi se på hele greia på nytt - det er klart. Det er bare positivt at fylkesmannen gjør dette grundig.

Får bygge.

Tre kommunestyrerepresentanter har klaget Yxney-avtalen inn for fylkesmannen. Likevel fikk Ulrichsen de nødvendige dispensasjonene fra kommunen - før det er klart om Yxney-avtalen er lovlig. Ulrichsen har fått dispensasjon til å rive en gammel hytte på 85 kvadratmeter og bygge en ny på 200 kvadratmeter rett ved sjøen. Den nye hytta er 50 kvadratmeter større enn kommunen normalt tillater. Finansmannen får også sperre en vei i strandsonen mot en annen hytte med et 1,5 meter høyt gjerde og port med automatisk åpningsmekanisme. Det endelige kravet for å sette spaden i jorden er at Ulrichsen oppfyller sin del av avtalen.- Gjerdet strider mot friluftsloven og allemannsretten. Hensikten er å holde folk unna, sier fylkesmiljøvernsjef Ottar Krohn i Østfold.

Barrière.

Fylkesmannen mener gjerdet og porten vil være en "psykisk barrière", og at stengslene vil hindre ferdsel i området. De mener fordelene ved Yxney-avtalen ikke veier opp for de negative konsekvensene med flere gjerder i områder.

Krangler.

Kjell Chr. Ulrichsen kjøpte giganteiendommen Yxney på Østerøya utenfor Sandefjord - med idylliske sandstrender, svaberg og skogområder - for 40 millioner kroner i 1994.
I flere år har han kranglet med Sandefjord kommune om bruken av strandsonen, og han har tapt saken i tre rettsinstanser. Høyesterettsdommen fra i fjor slår fast at grunneiere som bygger i strandsonen, må finne seg i å få folk tettere inn på seg enn andre grunneiere.Aftenposten har gjentatte ganger forsøkt å få svar fra Kjell Chr. Ulrichsen, uten å lykkes.