Olav Thon Gruppen (OTG) eier en rekke av gårdene som utgjør Oslos største brannproblem. Etter brannen i Urtegata har firmaet gitt inntrykk av at brannsikkerheten står i høysete.

–Vi har kontinuerlig oppfølging av det branntekniske, sa Olav Thon selv til Aftenposten TV etter katastrofebrannen.

At OTG kun stiller opp ved halvparten av de varslede kontrollene, står i sterk kontrast til dette. I tillegg til Oslo kommunes Boligbygg, er OTG en vesentlig eier i de mange gamle bygårdene i hovedstaden.

Aftenposten har fått innsyn i kontrollskjemaet fra 39 Thon-eide gårder som disponeres til utleie- og boligformål og er av typen gamle murgårder.

Låste dører.

I 51 prosent av tilfellene møtte ikke representanter fra OTG opp for inspeksjon. Dermed står en rekke spørsmål ubesvart for kommunens kontrollører som blant annet møter stengte kjellerdører. Dette gjør at hovedtavler for elanlegg, fyrrom, lagring av materiale og kvaliteten på etasjeskillet mellom kjeller og boetasjer ikke er sjekket. Representanter fra eier har kun signert 49 prosent av de 39 kontrollskjemaene Aftenposten har fått innsyn i. Oslo Brann og Redningsetat (OBRE) opplyser at oppmøteprosenten i samtlige kontroller i byen er 90.

Utleiere dårligere.

Kontrollene blir varslet én uke i forveien, kommunen er avhengig av at eier møter for at kontrollen skal være fullverdig.

–Vi er avhengig av at eier, eller representanter for eier, er innom byggene sine i løpet av én uke. Vi tar ikke aktiv kontakt. Vi ser at utleiere er dårligere på fremmøte enn borettslag og sameier, sier Daniel Johansen. Han vil ikke kommentere OTG spesifikt.

Lik tendens.

Feilene ved 1890-gårdene er jevnt over de samme, det er ingen dokumentasjon som tyder på at OTG-gårdene er verre en gjennomsnittet av de 3000 gamle gårdene. Aftenposten har brukt 37 av Oslo kommunes egne gårder som kontrollgruppe. Tendensen er den samme: 6 lovbrudd pr. bygård. Kommunen har derimot vesentlig bedre oppmøte, og kan også dokumentere flere utbedringer de siste fem år.

Kontrollene av de 39 Thon-gårdene viser at:

* I 36 av de 39 kontrollerte bygårdene er det tilsammen 238 «avvik».

* 28 av gårdene har tilsammen fått ytterligere 62 «anmerkninger» fra kommunen.

* Bare i Torggata 21 er det avdekket 15 lovbrudd.

* Av sikkerhetshensyn anbefales brannalarmanlegg i 35 av gårdene.

* I 16 gårder må dørene skiftes.

–«Anmerkningene» er anbefalinger. «Avvik» er angivelse av et avvik med brannvernlovens forskrift, forklarer Daniel Johansen, prosjektansvarlig i OBRE.

–Et lovbrudd, med andre ord?

–Ja, det betyr at du som eier bryter loven, og har en jobb å gjøre for å ivareta ansvaret ditt, svarer han.

Totalt 3000.

I forbindelse med Oslo kommunes bygårdsprosjekt, har seksjon for feiing og tilsyn oppsøkt hovedstadens mer enn 3000 gamle murgårder. De såkalte 1890-gårdene utgjør den største brannfaren i Oslo, og kommunen har definert eiendommene som en særskilt risiko.

Derfor har brannvesenet utarbeidet bygningstekniske kontrollskjemaer for å informere gårdeier om hvilke brannfarer og brudd på brann- og eksplosjonsvernloven bygningen representerer.

Undersøkelsene Aftenposten viser til ble gjort i 2003–2005. Kun syv av de 39 OTG-gårdene er sjekket på nytt i år. I disse syv tilfellene viser det seg at OTG ikke har utbedret avvikene og anmerkningene. Kun i ett av disse syv tilfellene har OTG møtt til annengangskontroll.