Vær så god, bygg ulovlig!

Plan- og bygningsetaten innrømmer at de ikke har noen oversikt over ulovlighetene som foregår i byen. Aftenposten Aften skrev i sommer om den ni meter høye muren midt i småhusområdet på Rodeløkka. Etter mye bråk rundt saken oppdaget plan- og bygningsetaten at muren var bygget ca. 70 cm for høy, og at det ikke var gitt igangsettingstillatelse for bygget. Etaten krevde umiddelbar stans i byggingen.Nå er det igjen full aktivitet på byggeplassen.- De har fått tillatelse til å fortsette, men innenfor den opprinnelige rammen. Det vil si at muren må ned 70 cm, sier informasjonssjef Dagny Gärtner Hovig i Plan- og bygningsetaten. - Vi kommer til å følge opp prosjektet tett. Bryter de tillatelsene, vil vi stanse det.

Ikke oversikt

Dette forsøket på å ta seg til rette ble altså oppdaget og stanset - fordi Aftenposten Aften omtalte det. Gärtner Hovig innrømmer at saken neppe ville kommet frem uten medieomtale.- Vi har ingen oversikt over ulovligheter som foregår rundt i byen. Vi er avhengig av å få vite om ting, fra media eller publikum.I dette tilfellet dreide seg om en stor byggesak som har gått sin gang i systemet. Men i det store flertallet av ulovligheter satser vanlige folk på at det er lettere å få tilgivelse enn tillatelse.- Alle vet at kapasiteten til å følge opp er liten. Da er det lett å prøve seg, sier Chris Hartmann, en av fem saksbehandlere i ulovlighetstilsynet i plan- og bygningsetaten.Avdelingen har til en hver tid over 1000 saker liggende til behandling. Men Hartmann er ikke i tvil om at det finnes minst dobbelt så mange tilfeller de aldri får høre om.- Mye kommer gjennom naboer som tyster på hverandre. Ofte melder de fra fordi de krangler om noe helt annet, sier Hartmann, som er svært glad for "nabotystingen".

Murer og terrasser

Mange av sakene dreier seg om murer, terrasser og garasjer som er bygget uten at det er søkt om tillatelse.- Ofte bringes sakene i orden ved at det blir søkt i ettertid. Hvis søknaden blir avslått, må byggene rives, sier Hartmann, uten å kunne tallfeste nøyaktig hvor ofte dette skjer.- Men jeg vil anslå at vi gir pålegg om riving, fraflytting eller lignende rundt fem ganger i måneden.

Tilfeldigheter

Frem til 1997 hadde kommunen ansvar for å kontrollere at bygg ble reist i tråd med godkjente planer. Med med den nye bygningsloven ble kontrollen overlatt til en ansvarshavende utpekt av byggherren.- Vårt mål er å føre tilsyn med 10 prosent av byggene, vi ligger omtrent på fem prosent, sier byplansjef Ellen de Vibe. - Jeg regner med at omfanget av ulovligheter er betydelig større enn vi har oversikt over, selv om bransjen er blitt bedre.- Blir det ikke da veldig tilfeldig hvem som blir oppdaget?- Jo, dette er ikke bra. Derfor har vi også valgt å ansette flere folk som skal drive med tilsyn, selv om vi egentlig skal nedbemanne.Typiske ulovligheterManglende vedlikehold som skaper farlige situasjonerUlovlig innredning til bolig, brannfarlige forholdBruksendring fra kontor til bolig og omvendtGarasjer, murer og terrasser bygget for nær naboens tomtPåbygg, arker, vinduer og fasadeendringer uten tillatelse.Ulovlig utleie av kjellere, boder og kott til bolig.Diverse byggerier uten søknadKilde: Plan- og bygningsetaten