Det spørsmålet krever Byantikvaren svar på i forbindelse med Linolims planer om å bygge ut Voksenkollveien 19 med åtte eneboliger og to tomannsboliger.

– Vil dere være spesielt varsomme i denne saken (ekstern link til hele saksgangen hos Plan- og Bygg), fordi boligene vil bli nabo til Kongsseteren?

– Der det er spesielt verdifulle og bevaringsverdige anlegg i nærheten av et utbyggingsområde, vil det alltid være viktig å se nærmere på virkningen i forhold til disse. Dette gjelder også for Kongsseteren, som er et anlegg av nasjonal verdi og i fredningsklasse. Utbyggingsområdet ligger midt i utsikten fra Kongsseteren og nybygg vil bli vurdert med tanke på virkninger i forhold til omgivelsene, sier antikvar Cathrine Reusch til Aften.

Bygger tennisbane?

Cathrine Badendyck i Linolim AS mener imidlertid ikke nybyggene vil virke sjenerende for Kongsseteren.

– Du kan ikke se Kongsseteren fra tomten. Det er jo sånn at det du ser ut, det ser du også inn, sier hun.

Foreløpig har selskapet kun sendt planinitiativ til Oslo kommune, i neste runde må de gi Byantikvaren svar på spørsmålene om planenes innvirkning på Kongsseteren.

– Vi må ta hensyn til og redegjøre for det vi blir bedt om, og det er mange hensyn å ta, sier Badendyck.

Byantikvaren fraråder også at den eksisterende bygningen på tomten, «Voksenseter», rives. I tillegg mener Byantikvaren at tomteutnyttelsen er for høy. Som et annet viktig punkt forutsetter Byantikvaren at fjernvirkningen utredes nøye.

–Tomten er regulert til lav utnyttelse, kun åtte prosent, men vi har søkt om én prosent høyere enn reguleringen tilsier. Det tilsvarer rundt 130 ekstra kvadratmeter og skyldes i hovedsak at dette er en bratt og vanskelig tomt å bebygge, sier Badendyck.

Prosjektet har parkering under bakken og en liten idrettsbane, til for eksempel tennis.