Eie eller leie? Test vår kalkulator!

Norges Eiendomsmeglerforbund presenterte tidligere i dag tall utarbeidet av Econ som viser at har sunket med 1,1 prosent justert for sesongvariasjon i år.

Eksperter Aftenposten har snakket med, tror imidlertid langt fra bunnen er nådd.

Hvor mye faller prisene i ditt område? Sjekk her.

Rentetopp

Hans Petter Skogstad i Makrosikt tror nedgangen i boligmarkedet kommer til å bli mer langvarig enn mange tror.

- Flere av de økonomiske faktorene peker nedover, og vi tror derfor det tar lenger tid før det snur igjen, enn det mange tror. Om et års tid forventer folk at rentetoppen er nådd, og nedgangen vil nok fortsette frem til da, sier Skogstad.

Makrosikt forventer at boligprisene vil gå ned 2,5 prosent totalt i år fra i fjor. Neste år viser prognosene deres at prisene skal synke ytterligere 4 prosent.

Folk er mer pessimistiske: Pilen går nedover

Nedgang i arbeidsmarkedet

Porteføljeforvalter Olav Chen i Storebrand tror også markedet vil fortsette nedover en god stund til, og tror arbeidsmarkedet vil spille en viktig rolle i utviklingen.

- Selv om det bare er forventet én renteheving til, er det flere ting som bremser boligmarkedet. Norges Bank spår en økning i arbeidsledigheten neste år på nærmere én prosent, og det tror jeg har mye å si, sier Chen.

- De som skal inn i arbeidsmarkedet er også i gruppen for førstegangsetablerere. Hvis de venter med å kjøpe bolig, vil dette smitte oppover i markedet og påvirke prisene negativt, sier Chen.

Meglerne: - Minst ett år før det snur

- Renten betyr mye

Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret spår at boligprisene i år ender på to prosent ned ved utgangen av året.

- Rentevåpenet er et sterkt våpen mot økte boligpriser. En tommelfingerregel er at boligprisene går to prosent ned når renten går ett prosentpoeng opp, sier Øye.

- Samtidig er tallet på de som ønsker å flytte stabilt. De venter nå, og skyver på planene om å kjøpe, sier Øye.

Eie eller leie? Test vår kalkulator!

Han sier det nesten alltid vil lønne seg å eie fremfor å leie, så lenge man har minst to års perspektiv for å bo i boligen.

- Alle skatteregler gjør det gunstigere å eie, og nå presses leieprisene opp, sier Øye.

Hvilken retning tror du boligprisene går utover høsten og vinteren? Skriv din mening i kommentarfeltet til høyre.

Hvor mye faller prisene i ditt område? Sjekk her.

Sjekk skattelistene her.