Hvert fjerde kjøp av bruktbolig ender i tvist, ifølge Help Forsikring. Jostein Tellnes og Bodil Ims ble en del av denne statistikken da de tidlig i fjor kjøpte det de trodde skulle være drømmeboligen. Huset fra tidlig 1900-tall ble totalrenovert i 2003. Selger skrev i egenerklæringen at arbeidene var gjort av fagfolk. - Vi gledet oss til å komme nærmere barn og barnebarn som bodde like ved, sier Tellnes og Ims til Aftenbladet.- Alt virket flott. Vinduer og takpanner var nye, kledningen var ny, og selger skrev at det elektriske anlegget var nytt. Hagen var fin, og huset hadde dobbelt garasje. Paret overtok huset i Sandnes 15. februar i fjor. Fem dager senere begynte marerittet.
Brannbombe.
- Vi trodde nesten ikke det vi så. Jeg skulle lakke taket, da jeg så at det var brukt vanlig lampeledning mellom de vel 40 spotene som krever ledninger som tåler høy varme, sier Tellnes. Isolasjonen rundt var brunsvidd. Han kaller anlegget en tikkende brannbombe.
Store fuktskader.
I vaskerommet i kjelleren luktet det vondt. I takstrapporten sto det ingenting om feil eller mangler her. Men membran manglet, gipsplatene gikk helt ned til gulvet, og fuktskadene i veggen var betydelige. - Vi kunne stikke gjenstander igjennom veggen, sier Tellnes.- Bak fasaden fant vi feil på feil. Vi hadde heldigvis kjøpt boligkjøperforsikring, og fikk en ny vurdering av huset og juridisk bistand, sier han.
Uten isolasjon.
Paret fikk trykktestet og termofotografert huset. - Han som målte trekken i huset sa at dette var det verste tilfellet han hadde sett i sine 25 år i bransjen. Isolasjon rundt vinduene og delvis i taket manglet. Trekken i huset var like stor som fra 11 kjøkkenvifter. Stearinlys slukket av seg selv.Problemene slutter ikke der. Takpannene var for tunge for de bærende konstruksjonene. Kraftig snøfall etterfulgt av regn kunne ført til at taket klappet sammen. Også peisen var ubrukelig. Utgiftene for å bringe huset i fullgod stand uten utbedring av taket, ble anslått til halvannen million kroner. Kjøpesummen var 2,45 millioner kroner.- Dette er uten tvil den tøffeste perioden i vårt liv. Problemene med huset gikk ut over vårt sosiale liv og førte til gnisninger mellom oss, sier Tellnes og Ims.Ims turde ikke bo i huset alene når mannen var på jobb offshore.
Ville heve kjøpet.
Allerede i mai 2007 ville paret heve kjøpet, men de måtte slåss med huseierens forsikringsselskap i åtte måneder før det gikk i orden. - I oktober orket vi ikke mer og flyttet ut, men måtte vente til februar før vi fikk hevet kjøpet. Vi krevde erstatning for utgiftene til nytt kjøkken, gulv, garderobeskap, vedovn og brostein i innkjørselen. Men motparten var urokkelig. - Undersøkte dere huset for dårlig før dere overtok?- Huset, som er bygd på en gammel grunnmur, så ut som det var nytt. Er det vi som har vært forblindet, undrer Tellnes. - Feilene var skjulte, og vi stolte på takstrapporten og egenerklæringen fra selger. - Hva burde dere gjort?- Vi burde tatt med egne fagfolk, sjekket grundig både el- og røropplegg, våtrom og bygningstekniske løsninger, sier Tellnes.Rettssaken skulle starte 25. august. Men én uke før, gikk motparten med på å betale 800 000 kroner i erstatning. Kjøpesummen hadde paret allerede fått tilbake. Kraftig prisstigning og økte kostnader med å skaffe seg ny bolig, og påkostningene, er årsaken til at beløpet er satt så høyt.- Denne saken viser at når manglene er så store og det er grunnlag for heving av kjøpet, er det en fordel både for selger og kjøper å ha forsikring, sier skadeoppgjørsdirektør Merete Bernau i Protector, selgers forsikringsselskap.
Les flere artikler om boligmarkedet på Aftenposten.no.
Hva tror DU om boligmarkedet? Del din mening med andre lesere i kommentarfeltet til høyre.
Sjekk hva folk tjente i fjor her.
Jostein Tellnes har sjekket både baderom og elanlegg nøye i leiligheten der paret nå bor.
Kommentarer