Mer skatt på bolig

Les mer her: Samleside om årets oppgjør

Nytt av året er 10 prosent høyere ligningsverdi på boliger. Det kan kreve at du leser selvangivelsen ekstra nøye.

- Boligprisene har gått ned i 2008, så nå er det viktig å passe på at ligningsverdien ikke overstiger maksimalverdien, som er 30 prosent av boligens markedsverdi, sier Gisle Høyland, seniorrådgiver i Norsk Familieøkonomi.

- Tror du mange vil ende med for høy ligningsverdi på boligen i år?

- Takket være systemet med stille aksept av selvangivelsen er det helt sikkert mange som ikke oppdager at ligningsverdien er for høy, frykter Høyland.

Test deg selv! Hva kan du om selvangivelsen?

- Hvordan bør man går frem for å kontrollere ligningsverdien opp mot markedsverdien?

- Du kan dokumentere markedsverdi med en nyere takst eller verdivurdering. Du kan også henvise til omsetning av tilsvarende boliger i området du bor i. Dersom en bolig i nabolaget er blitt solgt for en lav pris, og du kan dokumentere dette, kan du bruke det som argument for å føre opp en lavere ligningsverdi i selvangivelsen, forklarer han.

- Så kan det jo hende at skattemyndighetene tar kontakt og er uenige i din vurdering. Da kan det være en fordel å kunne vise til tinglyste overdragelser eller takst eller verdivurdering. Men du får ingen straff fordi om Skatteetaten skulle være uenig med deg, så sant du har lagt med tilstrekkelig dokumentasjon som grunnlag for at ligningsmyndighetene skal kunne vurdere dette, sier Høyland.

Eier du bolig? 10 ting DU må sjekke