Mindre hett ved strandkanten

Prisrekord: 65 kvm = 23 millioner kroner

---

Et fallende boligmarked har også påvirket hyttemarkedet. Spesielt utsatt har fritidsleilighetene i fjellet vært, men nå tror stadig flere at også hyttene i strandsonen vil påvirkes.

I en undersøkelse som MakroSikt gjennomførte i mars, viste det seg at 35 prosent nå tror på litt lavere hyttepriser. Syv prosent ventet et større prisfall på hyttene som ligger i fjellet.

I begynnelsen av mai rapporterte Dagens Næringsliv at flere eiendomsutviklere sliter med å selge ferieleiligheter ved sjøen. Blant dem er Estatia Resort som selger leiligheter på Tjøme. Laber interesse har ført til at firmaet nå velger å utsette videre salg til hyttemarkedet snur.

---

Sjekk hvor mye boligen din er verdt med vår boligkalkulator

---

Går unna til rekordpris

Ronny Jørstad, eiendomsmegler og daglig leder av Terra Eiendomsmegling i Kragerø, påpeker at det går noe mer trått med leiligheter ved sjøen.

- Det er en beinhard konkurranse nå. Det er blitt bygget mye i Kragerø de siste årene, spesielt leiligheter og prosjekter. De er absolutt blitt mye tyngre å selge nå. Tilbud slår absolutt etterspørselen.

Han tror at eiendommer med strandlinje, usjenert beliggenhet, gode solforhold og med kort vei til sjøen er lite påvirket. - Dette finnes spesielle eiendommer, og de går unna til rekordpris, sier Jørstad og tilføyer: - Det er et sært marked når det kommer til disse spesielle eiendommene. I Kragerø-skjærgården ble det for noen uker siden satt prisrekord da en hytte på øya Geitholmen ble solgt for 23 millioner kroner. Jørstad tror likevel at psykologien spiller en stor rolle i det markedet som er nå.

- Vi hadde en børsnedgang i begynnelsen av året. Kapitalen er kanskje ikke like tilgjengelig nå. Sånt har en viss innvirkning på markedet.

Les også: Sliter med salg av ferieleiligheter

- Samme som i fjor

Eiendomsmegler Jørgen Erland Pettersson, daglig leder av Krogsveen i Tønsberg, tror det er litt for tidlig å trekke konklusjoner. - Noe går veldig bra, annet går mer tregt. Men vi merker at markedet går noe saktere enn tidligere. Hos eiendomsmeglerfirmaet Georg Solberg AS i samme by merker de ikke at prisene har gått tilbake.

- Markedet er som i fjor. Prisene har ikke sunket, de fleste eiendommene går rundt prisantydning, sier Arnfinn H. Sørhaug, eiendomsmegler og daglig leder hos Georg Solberg AS.

Det er mange hytter til salgs i Tønsberg-området, og man kan finne hytter fra 900 000 til flere millioner kroner.- Vi har veldig mye å gjøre, nesten for mye. Vi har fullt opp med å få hyttene klare til salgs, sier Sørhaug.

Godt salg på Hvaler

Eiendomsmegler og daglig leder Per Olav Borgås i Meglerhuset Meum A/S i Fredrikstad er den største aktøren når det gjelder hyttesalg på Hvaler, Hankø og langs Onsøy-skjærgården. Han er godt fornøyd så lagt i år.- Vi har solgt ti hytter. Gjennomsnittsprisen er 2,3 millioner kroner, men variasjonene er store. Vi har solgt hytter fra 600 000 til 5,5 millioner kroner, forteller Borgås. Han sier de typiske hyttekjøpere i området er bedrestilte barnefamilier på rundt 40 år fra Oslo-området eller Østfold.

Les flere artikler om hytte- og boligmarkedet på Aftenposten.no.

Hva tror du om hytte- og boligprisene? Del din mening med andre lesere i kommentarfeltet til høyre.